Eigentumswohnungen


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.




Lage: Braunschweig (Völkenrode)
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1964 Modernisierung 2020
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 152


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Sanierte 1-Zimmer Single-Appartement mit EBK

Balkon in ruhiger stadtnaher Lage


Beschreibung:

Die von uns angebotene 1-Zimmer Komfortwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Braunschweig OT Völkenrode.

Die Wohnung besitzt einen sonnigen Balkon. Die Immobilie ist unbewohnt, eignet sich daher für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Immobilie bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung.
Das Objekt wurde 2020  aufwendig saniert wie nachstehend aufgeführt :
- Der Fussboden und auch das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet Badezimmer
- neue Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken und Schubladenschrank
- WC und Badheizkörper neu komplett neu gefliest
- eigener Wasserzähler
- neue Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Einbauspüle
- neue Fenster in Küche + Wohnbereich
- Balkontür erneuert
- Elektroleitungen + Steckdosen neu

Zur Immobilie gehört ein eigener Keller. Für die Hausbewohner stehen Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Westliches Ringgebiet)
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1959
Kaufpreis: 139.000 ,- EUR
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 151


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Inflationssicheres Investment in Braunschweig-City

Freie 3-Zimmer-Balkonwohnung zur Neuvermietung


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 4. Obergeschoss gelegene und gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch die praktische Raumaufteilung erreicht man alle Zimmer bequem durch den Flur.

Das Wohnzimmer verschafft Zugang zum Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage. Die unmittelbare Lage zur City garantiert eine gute Vermietbarkeit und einen hohen Wohnwert.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der gesamte Flurbereich ist mit schönen Fließen versehen, die Nebenräume sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist bereits saniert worden und besitzt eine Einbauwanne.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum ( Fassade, Klingelanlage etc.) wurde bereits umfangreich saniert.

Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Besonderes: Zum genannten Hausgeld kommt ein monatlicher Erbauzins in Höhe von derzeitig nur € 61,- monatlich.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit in der Wohnanlage einen Tiefgarageneinstellplatz bei Bedarf zusätzlich anzumieten.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (östliches Ringgebiet)
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1900 / Sanierung 2019
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 150


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,7 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Prachtvolle 6-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Eigenbezug oder zur Kapitalanlage


Beschreibung:

Die von uns angebotene 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem saniertem Mehrfamilienhaus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um eine komplette Etage im 1.OG des Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung besitzt einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriß.

Der klassische Altbaucharme der Wohnung wird insbesondere durch die hohen Decken und die weitläufige Raumaufteilung geprägt. Die Wohnfläche von ca. 152 qm verteilt sich auf 6 Zimmer,.Insgesamt 2 Badezimmer sind vorhanden. Im großzügigen Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett vermitteln die großen isolierverglasten Fensterelemente eine angenehme
Wohnatmospäre. Das Wohnzimmer bietet einen direkten
Zugang zum großen Sonnenbalkon. In allen weiteren Räumen sind Dielen, Laminat oder Fliesen verlegt.

Das Tageslicht-Bad verfügt über moderne Sanitärelemente mit
Badewanne und Handtuchheizkörper. Zusätzlich ist ein  Gäste-WC für Besucher vorhanden. Die Sanitärbereiche wurden bereits saniert. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche mit praktischen Schrankelementen und allen technischen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen etc.).

Die Immobilie wird praktischerweise über eine eigene Gas-Etagenheizung versorgt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Für die Bewohner steht weiterhin ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich noch eine Grünfläche zur Allgemeinnutzung.

Die gute Lage bietet dem Erwerber stets eine gute Vermietbarkeit und den Bewohnern einen hohen Wohnwert. 

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (östliches Ringgebiet)
Wohnfläche: ca. 92,5 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 149


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 148,3 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Braunschweig östlicher Ring

Schöne Altbauwohnung zur Kapitalanlage


Beschreibung:

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage des östlichen Ringgebietes nahe des Prinz-Albrecht-Parks. Der schöne Altbau aus der Jahrhundertwende bietet ein attraktives Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen soliden Wohnhauses mit einem geplasterten Innenhofbereich. Insgesamt 10 Wohneinheiten bilden die übersichtliche Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und eignet sich bestens zur Kapitalanlage.Das Objekt wurde vor Kurzem von einem Wohnhaus in eine Wohnungseigentumsanlage umgewandelt.
Im Wege des Verkaufs aller Wohneinheiten wird das Gemeinschaftseigentum umfangreich saniert (Erneuerung der Hofpflasterung, neue Hauseingangstür, Treppenhaussanierung etc.). Des weiteren werden die Wohnungseingangstüren aufgearbeitet bzw. saniert. Der besondere Wohncharakter der Immobilie wird geprägt durch die hohen Decken und den telweise noch erhaltenen Stuck.

Die Innenhofpflasterung ist bereits abgeschlossen, hier wurden zusätzlich Pkw-Einstellplätze geschaffen. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und wirkt durch die großen isolierverglasten Fenster mit Oberlichtelementen hell und freundlich. Grundrissveränderungen sind möglich und in der bestehenden Teilungserklärung bereits vorgesehen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. (Im Falle dieser Wohneinheit bereits mit moderner Brennwerttechnik). Jede Wohneinheit besitzt einen  eigenen Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Das vorhandene Dachgeschoss des Gebäudes wird ebenso veräußert und neu ausgebaut. Die schöne Lage bietet dem Bewohner einen besonderen Wohnwert und eine gute Vermietbarkeit
 

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Westliches Ringgebiet)
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1928
Kaufpreis: -
Provision: -
Objekt-ID: 148


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Praktische 2-Zimmer Eigentumswohnung in Stadtnähe

zur Kapitalanlage oder Eigenbezug


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 2.Obergeschoss gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Neuvermietung.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die praktische Raumaufteilung aus, sämtliche Räume und auch das Bad sind mit Fenstern versehen. Sämtliche Räume sind ohne Durchgangszimmer über den Flur zu begehen. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Innerhalb der Wohnung sind Renovierungsarbeiten notwendig (Bodenbelag, Malerarbeiten etc.). Das Badezimmer verfügt über eine Duscheinrichtung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Westliches Ringgebiet)
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1959
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 147


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon zur

Kapitalanlage oder Eigenbezug


Beschreibung:

Demnächst Neu........ Beschreibung folgt..........

 

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Viewegsgarten)
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1973
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 146


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 145,00 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Niedliche 2-Zimmer Komfortwohnung mit

Tiefgarageneinstellplatz nahe Bahnhof - zur Neuvermietung


Beschreibung:

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon gelegen im 6. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage.
Eine Fahrstuhlanlage ist vorhanden.
Die praktisch geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnen mit tollem Fernblick. Der Komfort der Wohnung wird abgerundet durch einen eigenen Tiefgarageneinstellplatz.
Die Wohnung verfügt über ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Das Objekt bietet einen windgeschüzten Balkonbereich mit einem besonderen Ausblick.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt komfortabel über Fernwärme. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-und auch Trockenraum zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Objekt ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Für den Fall einer Kapitalanlage bietet das Objekt durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt eine hervorragende Vermietbarkeit.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Kanzlerfeld)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1973 Sanierung 2017
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 145


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

4-Zimmer Komfortwohnung  mit Balkon und Einbauküche

in BS-Kanzlerfeld für Kapitalanleger


Beschreibung:

Die von uns angebotene 4-Zimmer Maisonettenwohnung befindet sich  im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage im
beliebten Ortsteil Braunschweig-Kanzlerfeld. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnfläche von ca. 100 qm verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnebenen. Der praktische Grundriss und die gute Raumaufteilung vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Durch die großen  isolierverglasten Kunststofffenster wirkt diese Immobilie hell und freundlich. Flur, Wohn-/ Kinder  und Schlafzimmer sind  mit hochwertigen Laminatboden bzw. Echtholzparkett versehen .

Das Badezimmer  verfügt über moderne Sanitärelemente mit Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC für Besucher vorhanden.
Im unteren Bereich befindet sich das offen gestaltete , lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche mit praktischen Schrankelementen und allen technischen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Bachofen etc.).

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur Allgemeinnutzung sind noch Fahrrad- und Waschkeller vorhanden.

Die Immobilie ist aktuell gut vermietet, eignet sich daher zunächst bevorzugt für Kapitalanleger mit der Option auf
eine spätere Übernahme als Selbstnutzer.
Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





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