Eigentumswohnungen


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Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.





Lage: Braunschweig (City)
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1985
Kaufpreis: 165.000 ,- EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 154


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Exklusive Galeriewohnung

Über den Dächern von BS-City


Beschreibung:

Bei der Immobilie handelt es sich um eine attraktive und moderne Galeriewohnung direkt im im Innenstadtkern von Braunschweig. Die mediterrane und begrünte Wohnanlage besteht aus mehreren individuellen Wohnungen in einer ruhigen Minisiedlung. Die Wohnung bietet eine außergewöhnliche und ansprechende Architektur, die besonders helle Erscheinung der Wohnung wird geprägt durch Ihre großen Fensterelemente und den großzügigen Grundriss dieses kleinen Komfortappartments.

Die Wohnung ist bequem über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen. Ein praktischer Tiefgarageneinstellplatz im Gebäude rundet die Exklusivität dieser Immobilie ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die obere Wohnebene verfügt über ein Bad mit Dusche. Die Fußböden sind mit neuwertigen Teppichboden versehen, des weiteren befindet sich die Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten und renoviertem Zustand. In der unteren Wohnebene befindet sich das Wohnzimmer mit einer schönen und großflächigen Fensterfront. Das Badezimmer verfügt über eine Duscheinrichtung. Das Objekt ist ausgestattet mit einer kleinen Kochnische, diese verfügt über sämtliche elektrische Geräte(Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld etc.).

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Vermietbarkeit und bietet dem Bewohner einen besonderen Wohnwert. Die Wohnung ist derzeitig vermietet.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeheizungsanlage.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Waggum)
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1974 Modernisierung 2022
Kaufpreis: 239.000 ,- EUR
Provision: 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 153


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Öl

Modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung

* Neues Bad + Gäste-WC


Beschreibung:

Die von uns angebotene Wohnung  befindet sich im 1.OG (Belle Etage) einer kleinen und übersichtlichen Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Wohnen im Ortsteil Waggum. Für die Bewohner steht eine Gartennutzung zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung besitzt einen praktischen Grundriss und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche  von ca. 84 qm verteilt sich auf Wohn-/Kinderzimmer,  Schlafraum, Büro, Badezimmer und zusätzlichem Gäste-Bad.

Das Objekt wurde bereits umfangreich modernisiert:
2016- Komplettsanierung Hauptbadezimmer und Gäste-Bad
2018- Fenstererneuerung (Außenjalousien vorhanden)
2022- Malerarbeiten/Fliesung Küche

Die Wohnung ist hell und freundlich und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen. Das Gäste-Bad ist hell gefliest und mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.Das modernisierte Elternbad besitzt
ebenfalls ein Fenster sowie Waschbecken und Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Eine Stellmöglichkeit für den eigenen Pkw ist vorhanden.
Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrradkeller und Waschmaschinen/Trockenraum zur Verfügung.
Das gepflegte Gartengrundstück ist bequem über einen separaten Kellerausgang zu betreten.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann bezugsfrei übernommen werden. Eigennutzung oder auch Neuvermietung bieten somit beste Vorraussetzungen.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.






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