Beschreibung:

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im I.Obergeschoss (Belle Etage) einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage befindet sich in stadtnaher Lage, ebenso bietet die schöne Ringlage von Braunschweig eine hervorragende Erreichbarkeit zur Uni. Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche. Das Objekt eignet sich ideal zum Eigenbezug oder auch als Kapitalanlage zur Neuvermietung. Durch die praktische Raumaufteilung erreicht man alle Zimmer bequem durch den Flur. Die Küche verschafft Zugang zum großen Balkon mit Sitzmöglichkeiten.

Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits umfangreich saniert (2020 Großteil der Fenster), Treppenhaus, Steigleitungen etc. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung (Erneuerung 2018).

Das Badezimmer besitzt eine Einbauwanne und zur Belüftung ist ein großes Fenster vorhanden. Wasserzähler wurden bereits nachträglich eingebaut. Im Küchenbereich verbleiben diverse Einbauten und praktische Schränke. Zur Wohnung gehört ein eigener und geräumiger Kellerraum mit Fenster. Zusätzlich steht ebenso eine zugeordnete Dachkammer zur Verfügung.

Für die Hausgemeinschaft ist ein Trockenraum und Fahrradraum vorhanden. Parkflächen befinden sich direkt an der gepflegten und begrünten Wohnanlage.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung und Beratungstermins in unserem Büro gern zur Verfügung.

Beschreibung:

Die von uns angebotene Immobilie  befindet sich in direkter Lage mit Blick in den Prinzenpark. Insgesamt 2 Balkone und eine großzügige Raumaufteilung besitzt diese 3-Zimmer Komfortwohnung. Ein Fahrstuhl bietet einen bequemen Zugang zur Immobilie.

In der Wohnung kann nach Verhandlung mit dem Eigentümer eine neuwertige Einbauküche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Die Wohnanlage wurde vor Kurzem umfangreich saniert und bietet ein schönes Wohnen in bester Parklage des östlichen Ringgebietes.Die Wohnung verfügt über  einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung mit Nord-und Südbalkon. Im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer befindet sich Parkettboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen.

Der gemütliche Sonnenbalkon mit herrlicher Aussicht zum angrenzenden Stadtpark bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft steht praktischerweise ein Fahrradabstellraum zur Verügung.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann somit problemlos zur Eigennutzung bezogen werden.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung und Beratungstermins in unserem Büro gern zur Verfügung.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine praktisch geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einem großen Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung) und Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses der Jahrhunderwende mit Schmuckfassade. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren bereits umfangreich saniert und kann sofort und problemlos vermietet werden. Der schöne Altbau aus der Jahrhundertwende bietet ein attraktives Wohnen. Der besondere Wohncharakter der Immobilie wird geprägt durch die hohen Decken und den Altbaucharme. Der praktische und großzügige Grundriss bietet weiterhin ein schönes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Sanitärbereich wurde vor kurzem vollständig und umfangreich saniert (2020). Die Fenster wurden in den letzten Jahren modernisiert und teilweise ausgetauscht (2020). Die praktische Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte ist im gepflegten Zustand.

Ein Lagerraum gliedert sich hier an. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und zusäztzlich befinden sich im Flur des Wohnbereiches weitere Stauräume. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Desweiteren bietet ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof einen ruhigen Rückzugsort zur Entspannung.

Ein Teil des Mobiliars (Infrarotwärmekabine, großer Kleiderschrank kann auf Wunsch übernommen werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das niedrige Hausgeld gewährleistet eine gute Rentabilität. Das Objekt eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung ideal für eine Familie mit Kindern oder einem Mieter mit viel Platzbedarf. Eine gepflegte und praktische Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Vermietbarkeit. Der nahegelegenen Westpark mit seinen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet einen weiteren Wohnwert.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung und Beratungstermins in unserem Büro gern zur Verfügung.

Für den Fall einer Kapitalanlage bzw. Neuvermietung haben wir bereits Berechnungen angestellt die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Beschreibung:

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Wittmar. Die Wohnung verfügt auch über eine schöne Dachloggia, eine Einbauküche sowie das Sondernutzungsrecht für die Garage Nr. 5 auf dem Gemeinschaftsgrundstück.  
Das Objekt bietet ein angenehmes und gemütliches Wohnen
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 75 qm verteilt sich auf Flur, Diele, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachloggia.

Im Kaufpreis enthalten ist eine gepflegte Einbauküche mit technischen Geräten. Die Immobilie wirkt hell und freundlich
durch die großen Fensterelemente. Das Badezimmer ist mit Fenster und zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen versehen.
Der Fußbodenbelag besteht aus Laminat.

Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ganz in der Nähe befinden sich gepflegte Grünanlagen und bieten Naturliebhabern, Radfahrern und Hundefreunden Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Immobilie eignet sich für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Die Eigentumswohnung wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung und Beratungstermins in unserem Büro gern zur Verfügung.

Für den Fall einer Kapitalanlage bzw. Neuvermietung haben wir bereits Berechnungen angestellt die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 3.Obergeschoss gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Das Objekt ist bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Neuvermietung. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die praktische Raumaufteilung aus, sämtliche Räume und auch das Bad sind mit Fenstern versehen. Über den Flur sind sämtliche Räume ohne Durchgangszimmer zu begehen.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung besitzt einen modernen und ansprechender Grundriss. Innerhalb des Objektes sind Renovierungsarbeiten notwendig (Bodenbelag, Malerarbeiten etc.). Der schöne Balkon mit Edelstahlbrüstung besitzt eine Verglasung. Das Badezimmer verfügt bereits über eine neuwertige Eckbadewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vom Flur zu erreichen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Besonderes: Zum genannten Hausgeld kommt ein monatlicher Erbauzins in Höhe von derzeitig nur € 24,43,- monatlich.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung und Beratungstermins in unserem Büro gern zur Verfügung.

Für den Fall einer Kapitalanlage bzw. Neuvermietung haben wir bereits Berechnungen angestellt die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.