Eigentumswohnungen


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.




Lage: Braunschweig (Westliches Ringgebiet)
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 139.000 ,- EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 156


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis in Bearbeitung für das Gebäude.
Erstellungsdatum: Ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweissausweis
Energieverbrauchskennwert: - kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Innenstadt vor der Tür

Solide 3-Zimmer Altbauwohnung nähe Art-Max


Beschreibung:

Die von uns angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Objekt wurde innerhalb des Gemeinschaftseigentum umfassend saniert. Die Wohnung ist derzeitig vermietet und ist für Kapitalanleger bestens geeignet und bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial. Für die Nutzung als Kapitalanlage können bei Bedarf verschiedene Renditeberechnungen zur Verfügung gestellt werden. Durch die aufstrebende Lage, Ausstattung und die Nähe zur Innenstadt ist eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.

 

Solider und massiver Altbau mit Klinkerfassade.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und wirkt durch die grossen isolierverglasten Kunststofffenster mit Oberlichtelementen hell und freundlich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.


Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.

 

 

 





Lage: Wolfenbüttel (OT Linden)
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1971 Modernisierung 2014
Kaufpreis: 169.000 ,- EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 155


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Gepflegte 3-Zimmer   Komfortwohnung

mit Sonnenloggia und Eigentumsgarage beliebter Lage


Beschreibung:

Die von uns angebotene 3-Zimmer Komfortwohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Wolfenbüttel OT Linden.

Zur Immobilie gehört auch eine Eigentumsgarage auf einem
Garagenhof in direkter Nähe.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen :
159.000 EUR Eigentumswohnung
  10.000 EUR Eigentumsgarage
169.000 EUR Gesamtkaufpreis

Das Objekt bietet ein angenehmes und gemütliches Wohnen in ruhiger Lage. Zur Wohnanlage gehört praktischerweise auch ein gepflegtes Gartengrundstück zur Allgemeinnutzung.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und einen praktischen Grundriß.

Die Wohnfläche von ca. 67 qm verteilt sich auf Flur, Diele, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Sonnenloggia. Die Immobilie wirkt hell und freundlich durch die großen Fensterelemente. Die Sonnenloggia bietet einen herrlichen Blick uns begrünte Umfeld und Gelegenheit für gute Gespräche mit der Familie, Verwandten und guten Freunden.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und zeitgemäßer Sanitäreinrichtung versehen. Der Fußbodenbelag besteht aus
Laminat. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung versorgt. 2014 erfolgte ein Brenneraustausch.  

Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum. Weiterhin steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Direkt vor der Wohnanlage befinden sich noch PKW-Stellplätze. Die Eigentumsgarage befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Ganz in der Nähe befinden sich gepflegte Grünanlagen und bieten Naturliebhabern, Radfahrern und Hundefreunden Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Immobilie eignet sich  durch die gute Lage für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Für den Fall zur Nutzung als Kapitalanlage sind wir Ihnen bei der Vermietung gern behilflich.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (City)
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1985
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 154


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Exklusive Galeriewohnung

Über den Dächern von BS-City


Beschreibung:

Bei der Immobilie handelt es sich um eine attraktive und moderne Galeriewohnung direkt im im Innenstadtkern von Braunschweig. Die mediterrane und begrünte Wohnanlage besteht aus mehreren individuellen Wohnungen in einer ruhigen Minisiedlung. Die Wohnung bietet eine außergewöhnliche und ansprechende Architektur, die besonders helle Erscheinung der Wohnung wird geprägt durch Ihre großen Fensterelemente und den großzügigen Grundriss dieses kleinen Komfortappartments.

Die Wohnung ist bequem über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen. Ein praktischer Tiefgarageneinstellplatz im Gebäude rundet die Exklusivität dieser Immobilie ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die obere Wohnebene verfügt über ein Bad mit Dusche. Die Fußböden sind mit neuwertigen Teppichboden versehen, des weiteren befindet sich die Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten und renoviertem Zustand. In der unteren Wohnebene befindet sich das Wohnzimmer mit einer schönen und großflächigen Fensterfront. Das Badezimmer verfügt über eine Duscheinrichtung. Das Objekt ist ausgestattet mit einer kleinen Kochnische, diese verfügt über sämtliche elektrische Geräte(Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld etc.).

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Vermietbarkeit und bietet dem Bewohner einen besonderen Wohnwert. Die Wohnung ist derzeitig vermietet.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeheizungsanlage.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Waggum)
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1974 Modernisierung 2022
Kaufpreis: 215.000 ,- EUR
Provision: 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 153


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Öl

Modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung

* Neues Bad + Gäste-WC


Beschreibung:

Die von uns angebotene Wohnung  befindet sich im 1.OG (Belle Etage) einer kleinen und übersichtlichen Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Wohnen im Ortsteil Waggum. Für die Bewohner steht eine Gartennutzung zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung besitzt einen praktischen Grundriss und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche  von ca. 84 qm verteilt sich auf Wohn-/Kinderzimmer,  Schlafraum, Büro, Badezimmer und zusätzlichem Gäste-Bad.

Das Objekt wurde bereits umfangreich modernisiert:
2016- Komplettsanierung Hauptbadezimmer und Gäste-Bad
2018- Fenstererneuerung (Außenjalousien vorhanden)
2022- Malerarbeiten/Fliesung Küche

Die Wohnung ist hell und freundlich und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen. Das Gäste-Bad ist hell gefliest und mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.Das modernisierte Elternbad besitzt
ebenfalls ein Fenster sowie Waschbecken und Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Eine Stellmöglichkeit für den eigenen Pkw ist vorhanden.
Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrradkeller und Waschmaschinen/Trockenraum zur Verfügung.
Das gepflegte Gartengrundstück ist bequem über einen separaten Kellerausgang zu betreten.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann bezugsfrei übernommen werden. Eigennutzung oder auch Neuvermietung bieten somit beste Vorraussetzungen.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.






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