Eigentumswohnungen


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.




Eckdaten


Lage: Braunschweig - Zentrum

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 1968 letzte Modernisierung 2015

Kaufpreis: 359.000,- EUR

Provision: -

Objekt-ID: 119


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 193,40 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Altbauwohnung in zentraler Lage zur Innenstadt

und dem Bürgerpark


Beschreibung:

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof von Braunschweig. Der nahegelegene Bürgerpark ist zu Fuß bequem zu erreichen.

 

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besitzt einen praktischen Grundriss und eine beachtliche Gesamtfläche für unterschiedliche Wohnzwecke ( WG, Umbau etc.)

 

Das Objekt bietet aufgrund der idealen Lage zur Innenstadt einen hohen Wohnwert und auch eine gute Vermietbarkeit.

 

Das Objekt bedarf vor Bezug einer grundlegenden Innensanierung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gutes Entwicklungspotenzial.

- Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen einen persönlichen Beratungstermins.





Eckdaten


Lage: Braunschweig - Am Schwarzen Berge

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 1968 letzte Modernisierung 2015

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 118


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Wohnen Am  Schwarzen Berge

4-Zimmer Balkonwohnung mit Einbauküche


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine praktisch geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkonbereich.

 

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in begrünter Umgebung.

 

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren bereits umfangreich saniert  und renoviert und kann ohne großen Renovierungssaufwand bezogen werden.

 

Das Objekt eignet sich aufgrund Größe und Aufteilung ideal für eine Familie mit Kindern.

 

Die schöne Lage nahe Ölper See bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einen hohen Wohnwert.

 

Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig und auch bezugsfrei übernommen werden.

 

 





Eckdaten


Lage: Braunschweig - Weststadt

Wohnfläche: ca. 40,00 m²

Zimmer: 1

Baujahr: 1969 Sanierung 2019

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 117


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 97,7 kWh/(m²*a);

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Niedliche 1-Zimmer Wohnung

mit Balkon und Einstellplatz


Beschreibung:

Beschreibung folgt......

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 





Eckdaten


Lage: Braunschweig - Weststadt

Wohnfläche: ca. 43,83 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1963 Sanierung 2019

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 116


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 94,0 kWh/(m²*a);

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Niedliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

mit schöner Sonnenterrasse Bezugsfrei !


Beschreibung:

Bei den von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine niedliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse.

 

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begrünter und ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist im ordentlichen Zustand und verfügt über eine praktische Einbauküche.

 

Die Wohnung wurde bereits renoviert und kann ohne großen Aufwand problemlos und auch kurzfristig bezogen werden.

Sämtliche Räume sind mit Laminatboden versehen. Der schöne Terrassenbereich mit viel Platz für Tisch und Stühle ist vom Wohnzimmer zu begehen und wurde 2019 mit einem neuem Tür/Fensterelement umbaut.

 

Die Wohnung besitzt einen praktischen und ansprenden Grundriss mit einer offenen Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und verfügt über ein Fenster zur Belüftung.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum, Wäschetrockenbereich und auch ein Waschmaschinenraum mit Trockner zur Verfügung.

 

Die Wohnung bietet für den Fall einer Kapitalanlage eine hervorragende Vermietbarkeit.





Eckdaten


Lage: Braunschweig - Lehndorf

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1950 Sanierung 2019

Kaufpreis: 159.000,- EUR

Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt

Objekt-ID: 115


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 120,4 kWh/(m²*a);

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Interessante 3-Zimmer Eigentumswohnung

zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Bezugsfrei !


Beschreibung:

Bei den von uns angebotenen Immobilien handelt es sich um 2 nebeneinander liegende Eigentumswohnungen im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage.

 

Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 77 m² und bilden derzeitig eine Wohneinheit zusammengesetzt aus einer 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32 m² und einer 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m².

 

Das hinter dem Gebäude liegende Gartengrundstück wird aktuell von den Bewohnern nach Absprache genutzt.

 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Braunschweig - Lehndorf.

 

Die Wohnung ist bezugsfrei, eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.

 





Eckdaten


Lage: Braunschweig - City

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 1900 Sanierung 2018

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 114


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Das Gebäude unterliegt der Energieausweispflicht.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: /

Energieverbrauchskennwert: / kWh/(m²*a);

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

BS-City - Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung

mit Top-Austattung


Beschreibung:

Die von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Innenstadtlage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4-Zimmer mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer und eine Küche mit neuwertigen Technischen Markengeräten.

Der großzügige Flur, ein praktischer Grundriss und eine gute Raumaufteilung vermitteln eine angenhme Wohnatmosphäre. Durch die großen, isolierverglasten Kunstofffenster wirkt die Wohnung hell und freundlich.

Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuwertigem Parkettboden versehen. Alle Decken verfügen über eingelassene LED-Leuchten.

Das geflieste Bad verfügt über exclusive Badmöbel und neuwertige Sanitäreinrichtungen. Erlesene Wand,- und Bodenfliesen, bodentiefe Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und sogar eine eigene Sauna verwirklichen den Traum einer Wellnessoase.

Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit allen technischen Markengeräten.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Fernwärmeanlage beheizt.  Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Kellerraum.





Eckdaten


Lage: Braunschweig

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1958

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 113


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 138,1 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

BS-City - Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung

mit Balkon und Einbauküche


Beschreibung:

Die im EG rechts gelegene Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über Flur, Tageslichtbad, Küche, Kinder-und Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung wirkt hell und freundlich und bietet ein schönes Wohnambiente. Der Fußbodenbelag besteht teilweise aus Laminat bzw. Teppichboden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC  ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine neu installierte Fernwärmeanlage beheizt.  Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Kellerraum.

Achtung !!  Aktuell werden die Wohnungen im Erdgeschoß links (Wohnfläche ca. 80qm )
und rechts ( 62 qm ) von der Eigentümerin als eine Einheit genutzt . Die Wohnungen sind aktuell verbunden durch einen Durchbruch in der Wohnzimmerwand zur   l i n k s  gelegenen Wohnung  ( WE 1 )

 





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