Gewerbeobjekte


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.



Lage: Braunschweig (Nordstadt)
Objektart: Gewerbefläche
Gesamtfläche: 200 m²
Baujahr: 1950
Miete pro Monat: 1.950,- EUR (zzgl. Nebenkosten)
Provision: 2,32 % der Kaltmieten inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 709


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 191,6 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Viel Fläche für Ideen

Große teilbare Ladenfläche am Braunschweiger Eintrachtstadion


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine große Ladenfläche mit 2 Eingangsbereichen.
Eine große Schaufensterfront bietet hervorragende Ausstellungsmöglichkeiten und Sichtbarkeit für den Gewerbebetrieb. Direkt vor der Tür befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Eine vielseitige Nutzung des Ladens eventuell auch nur zu Präsentationszwecken oder als Ausstellungsraum ist möglich. Eine Nutzung als Dienstleistungsbetrieb (Häusliche Krankenpflege), Versicherungsbüro, Schneiderei, Frisörbetrieb etc. ist problemlos denkbar.

Da sich direkt vor dem Laden ein Fußweg befindet wird das Geschäft von Kunden gut wahrgenommen und bietet eine optimale Werbefläche.

Das Geschäfts/Bürolokal befindet sich in einer Ladenzeile mit weiteren Gewerbebetrieben im Bereich Einzelhandel, Gastronomie etc. .

Die Räumlichkeiten bieten einen großen Verkaufsraum mit weiteren Arbeits- und Bürozimmern. Der große Kellerbereich mit ca. 200 m² Fläche bietet weiteren Lager oder auch Arbeitsbereich (z.B.: Werkstatt). Hier befindet sich auch ein Küchenbereich für Mitarbeiter,


Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.





Lage: Vechelde (Ortskernlage)
Objektart: Büro,- Praxisfläche
Gesamtfläche: 165 m²
Baujahr: 1989
Miete pro Monat: 990,- EUR (zzgl. Nebenkosten und Heizkostenvorrauszahlung)
Provision: 3,57 % des Kaltmieten inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 708


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: Wärme 167,6 kWh/(m²*a); Strom 143,9 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ehemaliges Dentallabor als vielseitig nutzbare Praxisetage

im Einkaufszentrum von Vechelde


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Büro/Praxisfläche handelt es sich um ein ehemaliges Dentallabor gelegen im I. Obergeschoss eines kleinen Einkaufszentrums in direkter Ortskernlage von Vechelde.

Die Räumlichkeiten bieten insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer. Ein großer Eingangsflur ist vorhanden.
Spezielle Räume mit Sichtfenstern innerhalb der Immobilie sind vorhanden und wurden vom Vormieter als einsehbarer Werkstattraum genutzt. Nachbarschaftlichen Gewerbebetriebe sind eine Bäckerei, Gärtnerei, Spielhalle, Frisörbetrieb und Versicherungsagentur: Das Objekt bietet Parkplätze direkt vor der Tür und in einem Innenhof des Gebäudes. Der Zugang erfolgt über ein windgeschüztes und verglastes Treppenhaus. Helle übersichtliche und moderne Bürofläche. Ein getrennter Bürobereich innerhalb der Anmietungsfläche kann untervermietet werden. Damen- und Herren WC ist vorhanden.
Desweitern:

  • Möglichkeit zur Anbringung Werbeschild am Treppenhaus
  • Anlieferung von hinten und vorne möglich
  • Alarmanlage

Es erfolgte vor kurzem eine Erneuerung des Dachbelages und die Installation einer modernen Zentralheizung im Keller.
Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.






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