Gewerbeobjekte


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.



Lage: Gifhorn (Ehra-Lessien)
Objektart: Hotel & Restaurantbetrieb
Gesamtfläche: 956 m² Gastraumfläche: 300 m²
Baujahr: 1978, Modernisierung 2021
Kaufpreis: AUF ANFRAGE
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 710


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119,0 kWh/(m²*a);           
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hotel & Restaurantbetrieb an gut frequentierter

Durchgangsstraße zur       Vollexistenz / Kapitalanlage


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen  Immobilie handelt es sich um eine ebenerdige Hotelanlage mit Gastronomiebereich. Der Restaurantbereich bietet eine schöne und sonnige Außenterrasse. Insgesamt 20 vollausgestattete Zimmer stehen zur Verfügung ( Einzel- und auch Doppelbelegung).

Des Weiteren ist eine zusätzliche bereits ausgebaute Fläche zur Zimmer- oder auch Gastroerweiterung vorhanden. Die Zimmer sind modern und auch geschmackvoll ausgestattet. Die Gaststätte ist modern eingerichtet und bietet bereits sämtliche Betriebseinrichtungen und eine komplett eingerichtete Küche. Sämtliches Inventar der Anlage und auch die Zimmereinrichtungen sind im Kaufpreis bereits erhalten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Hotel wird derzeitig aktiv betrieben und vermietet. Die Gastrofläche ist langfristig vermietet. Auf dem großem Eigentumsgrundstück mit insgesamt ca. 14.000 m² befindet sich zusätzlich ein neuwertiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und Garage (eingetragenes Wohnrecht).

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre ständig instandgehalten, erweitert und modernisiert. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt. Durch die zurückgesezte Bauweise auf dem großem Grundstück ist den Hotelgästen ein ruhiges Wohnen gewährleistet. Die Beheizung der Gebäudekomplexe erfolgt über eine Gaszentralheizung.


Für weitere Informationen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen (BWA) und Details zur Immobilie stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbegehung und weitergehenden Interesse gern zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Nordstadt)
Objektart: Gewerbefläche
Gesamtfläche: 200 m²
Baujahr: 1950
Miete pro Monat: VERMIETET
Provision: -
Objekt-ID: 709


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 191,6 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Viel Fläche für Ideen

Große teilbare Ladenfläche am Braunschweiger Eintrachtstadion


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine große Ladenfläche mit 2 Eingangsbereichen.
Eine große Schaufensterfront bietet hervorragende Ausstellungsmöglichkeiten und Sichtbarkeit für den Gewerbebetrieb. Direkt vor der Tür befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Eine vielseitige Nutzung des Ladens eventuell auch nur zu Präsentationszwecken oder als Ausstellungsraum ist möglich. Eine Nutzung als Dienstleistungsbetrieb (Häusliche Krankenpflege), Versicherungsbüro, Schneiderei, Frisörbetrieb etc. ist problemlos denkbar.

Da sich direkt vor dem Laden ein Fußweg befindet wird das Geschäft von Kunden gut wahrgenommen und bietet eine optimale Werbefläche.

Das Geschäfts/Bürolokal befindet sich in einer Ladenzeile mit weiteren Gewerbebetrieben im Bereich Einzelhandel, Gastronomie etc. .

Die Räumlichkeiten bieten einen großen Verkaufsraum mit weiteren Arbeits- und Bürozimmern. Der große Kellerbereich mit ca. 200 m² Fläche bietet weiteren Lager oder auch Arbeitsbereich (z.B.: Werkstatt). Hier befindet sich auch ein Küchenbereich für Mitarbeiter,


Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.





Lage: Vechelde (Ortskernlage)
Objektart: Büro,- Praxisfläche
Gesamtfläche: 165 m²
Baujahr: 1989
Miete pro Monat: VERMIETET
Provision: -
Objekt-ID: 708


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: Wärme 167,6 kWh/(m²*a); Strom 143,9 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ehemaliges Dentallabor als vielseitig nutzbare Praxisetage

im Einkaufszentrum von Vechelde


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Büro/Praxisfläche handelt es sich um ein ehemaliges Dentallabor gelegen im I. Obergeschoss eines kleinen Einkaufszentrums in direkter Ortskernlage von Vechelde.

Die Räumlichkeiten bieten insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer. Ein großer Eingangsflur ist vorhanden.
Spezielle Räume mit Sichtfenstern innerhalb der Immobilie sind vorhanden und wurden vom Vormieter als einsehbarer Werkstattraum genutzt. Nachbarschaftlichen Gewerbebetriebe sind eine Bäckerei, Gärtnerei, Spielhalle, Frisörbetrieb und Versicherungsagentur: Das Objekt bietet Parkplätze direkt vor der Tür und in einem Innenhof des Gebäudes. Der Zugang erfolgt über ein windgeschüztes und verglastes Treppenhaus. Helle übersichtliche und moderne Bürofläche. Ein getrennter Bürobereich innerhalb der Anmietungsfläche kann untervermietet werden. Damen- und Herren WC ist vorhanden.
Desweitern:

  • Möglichkeit zur Anbringung Werbeschild am Treppenhaus
  • Anlieferung von hinten und vorne möglich
  • Alarmanlage

Es erfolgte vor kurzem eine Erneuerung des Dachbelages und die Installation einer modernen Zentralheizung im Keller.
Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.






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