Eigentumswohnungen


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.




Eckdaten


Lage: 38448 Wolfsburg

Wohn/Nutzfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1965 Modernisierung 2017

Kaufpreis: 149.000,- EUR

Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 129


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 166,9 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Grundbuch statt Sparbuch - Gut vermietbare 2-Zimmer Eigentumswohnung

mit Balkon in beliebter Lage


Beschreibung:

Bei der von uns angeboten Immobilie handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon.

Die große Wohnanlage befindet sich in ruhiger und beliebter Lage mit ausgedehnten Parkanlagen und bietet ein schönes Wohnen in begrünter Umgebung. Das Objekt wird bezugsfrei übergeben und kann somit problemlos und auch kurzfristig bezogen/vermietet werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der idealen Größe und der beliebten Lage bestens zu einer Vermietung als Kapitalanlage.

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Das Objekt besitzt einen praktischen Grundriss mit einer hellen und freundlichen Erscheinung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet einen schönen Ausblick in die begrünte Umgebung. Die Bodenbeläge sind vorwiegend mit Laminatboden versehen. Die Fenster der Wohnung wurden bereits ausgetauscht und in isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Badezimmer besitzt eine Einbauwanne.

 

In der Wohnung kann auf Wunsch eine Einbauküche mit elektrischen Geräten übernommen werden.

 

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trocken- und auch Fahrradraum zur Verfügung. Der jährliche Erbauzins beträgt 90,69 €.

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung.





Eckdaten


Lage: 38304 Wolfenbüttel

Wohn/Nutzfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1968 Modernisierung 2019

Kaufpreis: 99.000,- EUR

Provision: 6,96 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 128


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 138,14 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Strom

Gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung

zur Kapitalanlage oder Eigenbezug


Beschreibung:

Bei der von uns angeboten Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung gelegen im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insagesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss. Durch die gute Ausstattung und auch Nähe zur Innenstaf´dt ist eine hervorragende Vermietbarkeit gewährleistet.

 

Die Immobilie eignet sich somit idealerweise zur Kapitalanlage (Neuvermietung) oder auch durch den derzeitigen Leerstand zum Eigenbezug.

 

Die gemütliche Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss.Durch die großen, isolierverglasten Kunststofffenster und die hellen Bodenbeläge wirkt die Wohnung ansprechend und freundlich.

 

Das Objekt wurde im Jahre 2019 umfangreich saniert und auch renoviert:

- Neuer Laminatboden

- Erneuerung der Elektrik

- Gegensprechanlage

- Innentüren

- hochwertige Türgarnituren

- Bad neu gefliest

- Tapezier- und Malerarbeiten

 

Das Badezimmer besitzt eine zeitgemäße Ausstattung. Die Belüftung erfolgt praktischerweise über ein Oberlichtelement.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum-

Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung.





Eckdaten


Lage: Wolfenbüttel - City

Wohn/Nutzfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Baujahr: Unbekannt Modernisierung 2015

Kaufpreis: 169.000,- EUR

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 127


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Erstellungsdatum: -

Energieausweistyp: -

Energieverbrauchskennwert: 0,00 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Gemütliche Dachgeschoßwohnung im gepflegten Fachwerkhaus

idyllische Citylage von Wolfenbüttel


Beschreibung:

Bei der von uns angeboten Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung über 2 Etagen befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

 

Das Haus befindet sich in direkter Citylage von Wolfenbüttel nahe der Oker. Das Mehrfamilienhaus wurde im Fachwerkstil erbaut und besitzt ingesamt 3 Wohneinheiten.

 

Zur Wohnanlage gehört praktischerweise ein gepflegtes Gartengrundstück, das von allen Bewohnern gern und oft genutzt wird.

 

Die Immobilie ist ideal für junge Leute, die gerne zentral wohnen und dabei alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der nahgelegen historischen Altstadt genießen möchten.

 

Die Immobilie eignet sich durch die optimale und zentrale Lage für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.

 

Die Eigentumswohnung wird bezugsfrei übergeben.

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung.

 

 

 





Eckdaten


Lage: Braunschweig - Östliches Ringgebiet

Wohn/Nutzfläche: ca. 139/191 m²

Zimmer: 5

Baujahr: 1905 Neuausbau Dachgeschoss 2004

Kaufpreis: 539.000,- EUR

Provision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 126


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 148,5 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Tolle Aussicht inmitten des östlichen Ringgebietes

Moderne Maisonette-Wohnung am Wasserturm


Beschreibung:

Bei der von uns angeboten Immobilie handelt es sich um eine attraktive und moderne Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden inklusive Sonnenloggia.

 

Das Objekt liegt in bester Lage inmitten des östlichen Ringgebietes. Diese exklusive und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung über 2 Etagen befindet sich in einem gepflegten und vor wenigen Jahren komplett sanierten Altbau.

 

Die Immobilie bietet eine moderne und gepflegte Ausstattung - Der Neuausbau dieser schönen Wohnung erfolgte im Jahre 2004. Die Gesamtwohn/Nutzfläche von insgesamt ca. 139/191 m² bietet in der unteren Ebene insgesamt 4-Zimmer mit einer offenen Küche, sowie einen großen Wohn/Essbereich mit direkten Zugang zur teilüberdachten, sonnigen Loggia mit in den Wohnraum verglasten Fensterelementen.

 

Einen weiteren Wohnbereich bildet der ausgebaute Spitzboden mit derzeitig 2 getrennten Arbeitsbereichen. Der weitläufige Flur bietet direkten Zugang zu allen Räumen und auch dem Badezimmer, Gäste-WC, sowie einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik.

 

Der Wohnbedarf für eine Familie mit Kindern wird hier vollständig erfüllt. Sämtliche Räume vermitteln eine schöne Wohnatmosphäre mit teils bodentiefen Fenstern und einem einmaligen Weitblick über das Wohnquartier rund um den beliebten Wasserturm. Die Wohnqualität wird abgerundet durch die attraktive und auch ruhige Umgebung des östlichen Ringgebietes mit innenstadtnaher Anbindung.

Die Immobilie bietet dem Erwerber viel Raum und ein tolles Wohnen in beliebter Lage von Braunschweig.





Eckdaten


Lage: Königslutter - Citylage

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 2020

Kaufpreis: 193.000,- EUR

Provision: 3,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 125


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 73,8 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Erstbezug nach Sanierung

Exklusives Wohnen im Vierseitenhof


Beschreibung:

Die von uns angebotene 3-Zimmer Wohnung gelegen im Obergeschoss am historischen Marktplatz, in direkter Citylage der Stadt Königslutter ensteht ein moderner Wohnkomplex mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

 

Im ältesten Vierseitenhof von Königslutter werden diese Eigentumswohnungen individuell bzw. in 4 verschiedenen Bauabschnitten erstellt. Jeder Bauabschnitt hat seinen besonderen Charme.

 

Das Hauptgebäude vorn unterliegt dem Denkmalschutz.

Im Bauabschnitt 1 entstehen hochwertige Maisonette-Wohnungen, in denen das Wohnen Spaß macht.

 

Die Kellerräume befinden sich im Hauptgebäude und bieten auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.

Sämtliche Wohneinheiten besitzen eine zeitgemäße Ausstattung mit praktischem Grundriss und guter Raumaufteilung.

 

Als besonderes Highlight stehen den künftigen Bewohnern ein schöner Innenhof mit Wohlfühlcharakter und Gelegenheit zur gemeinsamen Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Auch einige PKW-Stellplätze und Garagen befinden sich im später ausgebauten Innenhof.

 

Nutzen Sie den derzeitig niedrigen Zins zum Erwerb Ihres Wohneigentums und Kapitalanlage.

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen einen persönlichen Beratungstermins.





Eckdaten


Lage: Königslutter - Citylage

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 2020

Kaufpreis: 220.000,- EUR

Provision: 3,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 124


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 73,8 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Erstbezug nach Sanierung

Exklusives Wohnen im Vierseitenhof


Beschreibung:

Die von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung gelegen im Erdgeschoss am historischen Marktplatz, in direkter Citylage der Stadt Königslutter ensteht ein moderner Wohnkomplex mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

 

Im ältesten Vierseitenhof von Königslutter werden diese Eigentumswohnungen individuell bzw. in 4 verschiedenen Bauabschnitten erstellt. Jeder Bauabschnitt hat seinen besonderen Charme.

 

Das Hauptgebäude vorn unterliegt dem Denkmalschutz.

Im Bauabschnitt 1 entstehen hochwertige Maisonette-Wohnungen, in denen das Wohnen Spaß macht.

 

Die Kellerräume befinden sich im Hauptgebäude und bieten auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.

Sämtliche Wohneinheiten besitzen eine zeitgemäße Ausstattung mit praktischem Grundriss und guter Raumaufteilung.

 

Als besonderes Highlight stehen den künftigen Bewohnern ein schöner Innenhof mit Wohlfühlcharakter und Gelegenheit zur gemeinsamen Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Auch einige PKW-Stellplätze und Garagen befinden sich im später ausgebauten Innenhof.

 

Nutzen Sie den derzeitig niedrigen Zins zum Erwerb Ihres Wohneigentums und Kapitalanlage.

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen einen persönlichen Beratungstermins.





Eckdaten


Lage: Braunschweig - Nord nahe VW-Werk

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1955

Kaufpreis: RESERVIERT

Provision: -

Objekt-ID: 123


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 131,00 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Gut vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung

mit Balkon zur Kapitalanlage


Beschreibung:

Die von uns angebotene 3-Zimmer Wohnung gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten und bereits sanierten Mehrfamilenwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

 

Diese praktische 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich nahe desVW-Werks.

 

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.

 

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich bestens zur Kapitalanlage als Vermietungsobjekt.

 

Die Miete wurde seit ca. 5 Jahren nicht erhöht und bietet weiteres Steigerungspotenzial.

 

Nutzen Sie den derzeitig niedrigen Zins zum Erwerb Ihres Wohneigentums und Kapitalanlage.

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen einen persönlichen Beratungstermins.





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