Beschreibung:

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Beschreibung:

Zentral gelegene Großraumwohnung mit viel Platz für die Familie.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines massiv gebauten Altbaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bis zur City und den angrenzenden Wallanlagen sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahre 2005 grundlegend renoviert und auch modernisiert. Die Wohnung besitzt einen familienfreundlichen Grundriss und eine gute Raumaufteilung mit Balkon. Die Wohnung besitzt dem Modernisierungsjahr entsprechend eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Durch den großzügigen Flur, den praktischen Grundriss und der guten Raumaufteilung vermittelt das Objekt eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Geprägt wird die Wohnung durch das besonders große Wohnzimmer mit dem nachträglich geöffnetem Wandelement (Rückbau für ein weiteres Zimmer möglich). 

Die Wohnung besitzt große isolierverglaste Kunststofffenster mit Oberlichtelementen. Flur, Wohn,- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatboden bzw. Echtholzparkett versehen (teilweise mit eingebauten Bodenleuchten). Das Tageslicht-Bad verfügt über moderne Sanitärelemente mit Eckbadewanne. Zusätzlich ist ein Gäste-WC für Besucher vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche mit praktischen Schrankelementen und allen technischen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen etc.). Die Immobilie wird komfortablerweise über Fernwärme versorgt.                 Ein besonderes Highlight bietet der funktionsfähige Kaminofen der für behagliche Wärme sorgt.

Am Gebäude wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:

- 2014 Leitungen Strom / Wasser und Abwasser                        - 2008 teilweise Fenster erneuert                                                - 2018 wurde das Heizungssystem von Öl auf Fernwärme umgestellt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Über weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.

Beschreibung:

Gemütliche 4-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage    des beliebten Stadtteils Braunschweig-Querum.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit dem Waldgebiet Querumer Forst direkt vor der Tür. Das Objekt bietet ein angenehmes  und gemütliches Wohnen mit einem offenem und großzügigen Grundriss inklusive einer teilüberdachten Sonnenloggia.       Der Grundriss bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Umwandlung in eine 5-Zimmer Wohnung.

Direkt vor der gepflegten Wohnanlage befinden sich die     Pkw-Einstellplätze der Eigentümergemeinschaft.                      Die Wohnung befindet sich in der "Belle Etage"                       im I.Obergeschoss des Hauses.

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Sanitärbereich mit Badewanne ist großzügig gestaltet und besitzt Fenster zur Belüftung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Duscheinrichtung zur Verfügung.

Sämtliche Räume sind bequem über den Eingangsflur zu erreichen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und in den weiteren Räumen aus hochwertigem Teppichboden. Vom großzügig gestaltetem Wohnzimmer betritt man die teilüberdachte sonnige Loggia mit Lagermöglichkeit.

Als besonderes Highlight ist der Wohn-und Essbereich durch eine extra angefertigte Glasschiebetürkonstruktion sehr offen und hell gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrrad-, Waschmaschinen und Trockenraum zur Verfügung.               Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Kaufpreis enthalten ist eine praktische und gepflegte Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte.

Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Über weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.

Beschreibung:

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Beschreibung:

Bei den von uns angebotenen Immobilien handelt es sich um 8 Eigentumswohnungen im sanierten Altbau.

Zusätzlich bieten wir ein unausgebautes Dachgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche an (Baugenehmigung inklusive).

• Gute aufgeteilte Wohnungen von ca. 92,50 m² / 95,00 m²
• teilweise mit Balkon.
• In einem beliebtem Wohnviertel.
• Gute Anbindungsmöglichkeiten.
• Denken Sie an Ihre Rente - zukunftssichere Kapitalanlage.
• Eigennutzung möglich.
• Praktische Raumaufteilungen.
• 2 Wohneinheiten bereits komplett saniert und bezugsfrei.
• Hohe Decken, teilweise mit Stuck.
• Einstellplätze im Innenhof.
• Dachgeschoss mit ca. 130 m² ausbaufähig -
• Baugenehmigung vorhanden.

Desweiteren bitten wir von Eigenbesichtigungen der Wohnanlage Abstand zu nehmen.
Gerne realisieren wir für Sie kurzfristig einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin zur Objektbegehung aller Wohneinheiten und des Grundstücks.