Mehrfamilienhäuser


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40



Lage: Braunschweig - westliches Ringgebiet

Gesamtfläche: ca. 570 m²

Vermietbare Fläche: ca. 600 m²

Baujahr: 1900

Kaufpreis:  1.270.000,- EUR

Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt

Objekt-ID: 501


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: 249,39 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Solides Mehrfamilienwohnhaus für Anleger oder Aufteiler

in Braunschweig - Eigenbezug möglich !


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten

und einem Ladenlokal im EG (Asia-Imbiss). Die Immobilie wurde im Jahre 2001 in insgesamt 10 Einheiten aufgeteilt (Abgeschlossenheitserklärung zur Aufteilung liegt vor).

Die notarielle Aufteilung ist noch nicht vollzogen.

 

Fast sämtliche Wohnungen wurden im Laufe der Jahre bereits größenteils saniert. Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss wurden zu einer Wohnung zusammengefasst und bilden derzeitig eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche.

Diese Wohnung steht zum Eigenbezug oder zur Neuvermietung zur Verfügung und ist somit in der angebenen Ist-Miete nicht enthalten.

 

Im Innenhof befindet sich ein Außensitzbereich

mit Gartenhaus. Auf dem Grundstück besteht weiterhin die Abstellmöglichkeit für 3 Fahrzeuge.

 

Die Oker befindet sich direkt vor der Tür. Die Wohnungen bieten ein zentrales Wohnen mit Blick auf die Okerumflutgraben nahe der Uni und den nicht weit entfernten Parkanlagen rund um den Inselwall.

 

Die Immobilie bietet seit Jahren eine hervorragende Vermietbarkeit.


Desweiteren bitten wir von Eigenbesichtigungen der Wohnanlage Abstand zu nehmen. Gerne realisieren wir für Sie kurzfristig einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin zur Objektbegehung aller Wohneinheiten und des Grundstücks.





Lage: Braunschweig - östliches Ringgebiet

Gesamtfläche: ca. 533 m²

Vermietbare Fläche: ca. 533 m²

Baujahr: 2019

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 500


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 73,8 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Top 5-Familienhaus mit 9 Garagen

in bester Lage des östlichen Ringgebietes - Penthouse inklusive !!


Beschreibung:

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Top attraktiven Wohneinheiten und 9 massiven Garagen.
Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage inmitten des beliebten östlichen Ringgebietes.
Die Immobilie befindet sich in der Fertigstellung und sämtliche Wohneinheiten können in Kürze bezogen bzw. vermietet werden. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik.

Sämtliche Wohneinheiten besitzen eine zeitgemäße Ausstattung mit guterRaumaufteilung, großen Sonnenbalkonen und Terrassenbereichen. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt 5 Wohneinheiten auf.

Als besonderes Highlight läßt die exklusive Penthousewohnung mit großzügiger teilüberdachter Dachterrasse und eine Erdgeschosswohnung mit verglastem Wohnraum keine Wünsche offen. Die absolute Top-Lage und die dazugehörigen Garagen im Innenhof gewährleisten langfristig eine hervorragende Vermietbarkeit und bieten einen besonderen Wohnwert.

Für weitere Details wie z.B. Grundrisse, Raumaufteilung und Renditeberechnungen inklusive Mietkalkulationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines Beratungsgespräches in unserem Büro jederzeit zur Verfügung.


Desweiteren bitten wir von Eigenbesichtigungen der Wohnanlage Abstand zu nehmen.
Gerne realisieren wir für Sie kurzfristig einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin zur Objektbegehung aller Wohneinheiten und des Grundstücks.





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