Mehrfamilienhäuser


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40




Lage: Braunschweig (Veltenhof)
Gesamtfläche: ca. 300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 295 m²               (Eigentumsgrundstück 627 m²)
Baujahr: 1936 Sanierung/ Modernisierung 2020
Kaufpreis: 498.000 ,- EUR
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 511

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 195,1 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Öl

Wohnhaus mit Anbau und Garagen - 4 Wohneinheiten

zur Neuvermietung/Teilbezug in    BS-Veltenhof


Beschreibung:

Die von uns angebotene Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus und einem zusätzlichen Hinterhaus/Anbau über 2 Etagen. Auf dem Grundstück befinden sich  weiterhin 2 Garagen und ein Lagerraum. Das Hinterhaus mit Terrasse bietet eine schöne und ruhige Gartenfläche zum Entspannen und Verweilen.
Ein großer Balkonbereich ist hier ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist komplett bezugsfrei und verfügt über 4 zu vermietende Wohneinheiten.

Das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohneinheit 1  mit 75 m²  ( 3-Zimmer)
OG: Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² (3-Zimmer)
DG: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m².
Anbau: ca. 100 m² über 2 Ebenen mit Terrasse und Gartennutzung (4-Zimmer).

Die Immobilie läßt sich vielseitig nutzen - z.B. Eigenbezug und Teilvermietung mit genügend Platz für mehre Generationen unter einem Dach. Eine Komplettvermietung des Objektes bietet Kapitalanlegern eine gute und langfristige Rendite. Die beliebte Lage im Stadtteil Veltenhof garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit. Solides Wohnhaus in Massivbauweise. Gut aufgeteilte Wohnungen mit praktischem Grundriss. Der Anbau wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Zwischen dem Hauptgebäude und dem Anbau befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für das zusätzliche Aufstellen von Waschmaschinen.

Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Öl-Zentralheilung. Das Hauptgebäude ist unterkellert.
Für weitere Informationen zu der aktuellen Mieteinnahmensituation stellen wir Ihnen gerne aktuelle Unterlagen zur Verfügung.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Innenstadt)
Gesamtfläche: ca. 455 m²
Vermietbare Fläche: ca. 455 m²               (Eigentumsgrundstück 148 m²)
Baujahr: 1976 Sanierung/ Modernisierung 2020
Kaufpreis: 1.790.000 ,- EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 510

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109,8 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Vollmöbliertes Appartmenthaus mit 9 Einheiten

zur Kapitalanlage in Braunschweig- Eigenbezug möglich!


Beschreibung:

Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit der Möglichkeit zum Eigenbezug einer exklusiven und möblierten Wohnung mit großer, sonniger Dachterasse und ca. 115 m² Wonfläche.

Das angebote Wohnhaus besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind vollmöbiliert und das Inventar somit auch Kaufgegenstand. Das Gebäude wurde im Jahre 2013 vollständig saniert. Die Immobilie befindet sich im Braunschweiger-Szenviertel und bietet alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage. Die Fußgängerzone ist zu Fuß bequem zu erreichen.

Der zentrale Lagefaktor sichert zukünftig eine sichere Investion und langfristige Mieteinnahmesituation.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und renoviert. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand.

- vermietete Kapitalanlage
- vollmöbliertes Vermietungskonzept
- Jährliche Warmmiete: ca. 89.856 ,-
- Keller mit Waschküche & Fahrradkeller
- Moderne Dachgeschoßwohnung
- ideale Vermietungsgrößen
- attraktive Innenstadtlage
- fußläufige Infrastraktur
- perfekte Verkehrsanbindungen

Die Beheizung des Gebäudekomplexes erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.





Lage: Helmstedt (Schöningen)
Gesamtfläche: ca. 700 m²
Vermietbare Fläche: ca. 700 m²               (Eigentumsgrundstück 836 m²)
Baujahr: 1976 Sanierung/ Modernisierung 2020
Kaufpreis: 365.000 ,- EUR
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 509

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108,7 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Solides Mehrfamilienwohnhaus mit

Top-Rendite zur Kapitalanlage und weiterem Vermietungspotenzial


Beschreibung:

Großes und solides Wohnhaus mit viel Fläche und attraktivem Eigentumsgrundstück.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit derzeitig 2 vermieteten Wohneinheiten. Aktuell befinden sich 3 Wohnungen im Leerstand und bieten Neuvermietungpotenzial.

Des Weiteren steht eine Praxis/Bürofläche zur Verfügung, die nach einem Umbau auch als Wohnung vermietet werden könnte. Ein Hinterhausgebäude besitzt weiteres Vermietungspotenzial, hier besteht jedoch weiterer Sanierungsbedarf. Die Gebäudeteile (Haupthaus und Hintergebäude) bilden einen ruhigen Innenhof mit Sitzgelegenheiten für die Mieter. Eine massive Garage und weitere Stellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ebenso vorhanden.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und renoviert. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Das solide Gebäude aus dem Jahre 1900 wurde 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnungen teilweise mit Balkon und Gartennutzung bieten vermieterfreundfreundliche Grundrisse mit vorwiegend großzügigen Raumaufteilungen.

Bei einer vollständigen Vermietung ist eine Top-Rendite zu erwirtschaften und bietet aufgrund des Kaufpreises eine tolle Anlagemöglichkeit.

Die Beheizung der Gebäudekomplexe erfolgt über 2 Gaszentralheizungen.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.




Lage: Braunschweig (westliches Ringgebiet)
Gesamtfläche: ca. 387 m²
Vermietbare Fläche: ca. 387 m²               (Eigentumsgrundstück 894 m²)
Baujahr: 1954 Sanierung/ Modernisierung 2016
Kaufpreis: 729.000 ,- EUR
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 508

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 187,4 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Bezugsfreier Bungalow und Mehrfamilienhaus mit

Mieteinnahmen in stadtnaher Lage von Braunschweig


Beschreibung:

Bezugsfreier Bungalow mit schönem Gartengrundstück und Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Der Bungalow mit insgesamt 122 m² (3-Zimmer und teilbarer Wohn-/Essbereich) befindet sich auf einem pflegeleichten und uneinsehbarem Gartengrundstück. Das Mehrfamilienhaus besitzt  zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen (ca. 85 m²) und 2 weitere Dachgeschosswohnungen mit ca. 65/30 m². Eine der beiden Dachgeschoßwohnungen besitzt zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m².

Eine lange gepflasterte Zufahrt bietet Zugang zu dem in 2. ter Reihe liegenden Gebäudekomplexen. Parkmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge sind im Innenhof vorhanden. Das ruhige und zentrumsnahe Wohnen bietet eine besondere Wohnqualität.
Die Gebäude befinden sich auf einem 849 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Liegenschaft bietet durch die zentrumsnahe Lage eine hervorragende Vermietbarkeit.

Durch die in den vergangenen Jahren städtebaulichen Aufwertungen des westlichen Ringgebietes (Sanierungsgebiet der Stadt Braunschweig) ist ein gepflegtes Umfeld vorhanden.
Der nahegelegene Westpark bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nuzungsmöglichkeiten (Selbstnutzung /Eigenbezug Bungalow/vermietetes Wohnhaus). Die derzeitig erzielte Nettokaltmieteinnahme ist mittelfristig noch steigerungsfähig.
Komplettsanierung Bungalow inklusive Dachneueindeckung im Jahre 2016 Renovierung 2022.

Das Mehrfamilienwohnhaus ist massiv gebaut und besitzt bereits eine Wärmedämmfassade. Das Mehrfamilienwohnaus besitzt gut vermietbare Wohnungsgrößen und ist vollunterkellert. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt jeweils über eine eigene Gasetagenheizung.
Die Bungaloweinheit besitzt zusätzlich einen gemütlichen Kaminofen.
Besonderes zum Mietshaus:
- teilweise Küchen vorhanden
- ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche zur Dachgeschosswohnung
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem  Gebäude
- Fahrradabstellmöglichkeiten
Besonderes zum Bungalow:
- begrüntes Gartengrundstück mit schöner Sonnenterrasse
- familienfreundlicher Grundriss
- Erneuerung des Sanitärbereichs mit Dusche und Eckbadewanne
- Komplettsanierung inklusive Dachneueindeckung im Jahre 2016
- Einbauküche vorhanden
- teilunterkellert
Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.






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