Mehrfamilienhäuser


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40


Lage: Helmstedt (Schöingen)
Gesamtfläche: ca. 700 m²
Vermietbare Fläche: ca. 700 m²               (Eigentumsgrundstück 836 m²)
Baujahr: 1976 Sanierung/ Modernisierung 2020
Kaufpreis: 398.000 ,- EUR
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 509

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108,7 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Mehrfamilienwohnhaus      zur Kapitalanlage

großes Vermietungspotenzial        und Eigenbezug möglich !!


Beschreibung:

Großes und solides Wohnhaus mit viel Fläche und attraktivem Eigentumsgrundstück.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit derzeitig 2 vermieteten Wohneinheiten. Aktuell befinden sich 3 Wohnungen im Leerstand und bieten Neuvermietungpotenzial.

Des Weiteren steht eine Praxis/Bürofläche zur Verfügung, die nach einem Umbau auch als Wohnung vermietet werden könnte. Ein Hinterhausgebäude besitzt weiteres Vermietungspotenzial, hier besteht jedoch weiterer Sanierungsbedarf. Die Gebäudeteile (Haupthaus und Hintergebäude) bilden einen ruhigen Innenhof mit Sitzgelegenheiten für die Mieter. Eine massive Garage und weitere Stellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ebenso vorhanden.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und renoviert. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Das solide Gebäude aus dem Jahre 1900 wurde 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnungen teilweise mit Balkon und Gartennutzung bieten vermieterfreundfreundliche Grundrisse mit vorwiegend großzügigen Raumaufteilungen.

Bei einer vollständigen Vermietung ist eine Top-Rendite zu erwirtschaften und bietet aufgrund des Kaufpreises eine tolle Anlagemöglichkeit.

Die Beheizung der Gebäudekomplexe erfolgt über 2 Gaszentralheizungen.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.




Lage: Braunschweig (westliches Ringgebiet)
Gesamtfläche: ca. 360 m²
Vermietbare Fläche: ca. 360 m²               (Eigentumsgrundstück 894 m²)
Baujahr: 1955 Sanierung/ Modernisierung 2016
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 508

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 187,4 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Mehrfamilienwohnhaus    und Bungalow

mit großem Gartengrundstück        im westlichen Ringgebiet


Beschreibung:

Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem freistehendem Bungalow mit eigenem Gartengrundstück. Das Mehrfamilienhaus besitzt  zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen (ca. 81 m²) und 2 weitere Dachgeschosswohnungen mit ca. 48/28 m². Eine der beiden Wohnungen besitzt zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Die Wohn/Nutzfläche von insgesamt 360/410 m² bzw. das gesamte Objekt ist vollständig vermietet. Der vor kurzem sanierte Bungalow mit insgesamt 120 m² (3-Zimmer und teilbarer Wohn-/Essbereich) befindet sich auf einem pflegeleichten und uneinsehbarem Gartengrundstück.

Eine lange gepflasterte Zufahrt bietet Zugang zu dem in 2. ter Reihe liegenden Gebäudekomplexen. Parkmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge sind im Innenhof vorhanden. Das ruhige Wohnen bietet eine besondere Wohnqualität. Die Gebäude befinden sich auf einem 849 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Liegenschaft bietet durch die zentrumsnahe Lage eine hervorragende Vermietbarkeit. Durch die in den vergangenen Jahren städtebaulichen Aufwertungen des westlichen Ringgebietes (Sanierungsgebiet der Stadt Braunschweig) ist ein gepflegtes Umfeld vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut und besitzt bereits eine Wärmedämmfassade. Das Mehrfamilienwohnaus besitzt gut vermietbare Wohnungsgrößen und ist vollunterkellert.
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt jeweils über eine eigene Gasetagenheizung. Die Bungaloweinheit besitzt zusätzlich einen gemütlichen Kaminofen.
Besonderes zum Mietshaus:
- teilweise Küchen vorhanden
- ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche zur Dachgeschosswohnung
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem  Gebäude
- Fahrradabstellmöglichkeit
- langfristige Mieter
- Erneuerung des Hauseingangsbereiches (2022)
Besonderes zum Bungalow:
- begrüntes Gartengrundstück mit schöner Sonnenterrasse
- familienfreundlicher Grundriss
- Erneuerung des Sanitärbereichs mit Dusche und Eckbadewanne
- Komplettsanierung inklusive Dachneueindeckung im Jahre 2016

Die Immobilien bieten vielfältige Nuzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit zur getrennten Selbstnutzung (Eigenbezug Bungalow/vermietetes Wohnhaus). Die derzeitig erzielte Nettokaltmieteinnahme ist mittelfristig noch steigerungsfähig.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.





Lage: Wolfenbüttel
Gesamtfläche: ca. 238 m²
Vermietbare Fläche: ca. 238 m²               (Eigentumsgrundstück 278 m²)
Baujahr: 1900 Sanierung/ Modernisierung 2021
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 507

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 187 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Mehrfamilienwohnhaus mit  5 Wohneinheiten

in ruhiger und attraktiver Stadtlage von Wolfenbüttel


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich in innenstadtnaher Lage von Wolfenbüttel und bietet ein attraktives Wohnen mit ruhigem Umfeld.

Das im Jahre 1900 erbaute Gebäude besitzt eine solide Substanz und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde im Jahre 1995 aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m², die sich wie folgt aufteilt:

EG: Wohneinheit 1 und 2 mit jeweils 40,70 m² bzw. 40,38 m²(je 2-Zimmer)

OG: Wohneinheit 3 und 4 mit ca. 40,83 m² bzw. 40,70 m²(je 2-Zimmer) und eine weitere 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigen 74,02 m².

Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung im 1. OG zur Eigennutzung zu beziehen oder neu zu vermieten.

Die Wohnungen bieten ein schönes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung.                                                                   Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden seit 1995 durchgeführt:

- Abbruch / Mauer- und Malerarbeiten

- Aussenputz + Fassadenverkleidung

- Dacherneuerung

- Fenstererneuerung

- Elektrik

- neue Bäder + sanitäre Einrichtungen

- Fliesen und Fußbodenbeläge

- 2021 Einbau einer neuer Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik.

Der Innenhof besitzt eine Carportanlage mit 2 Einstellplätzen. Des Weiteren befindet sich dort ein Nebengebäude mit Werk,- und Abstellraum. Das Hauptgebäude ist unterkellert.

Das Haus ist bereits in Wohnungseigentum umgewandelt und bietet die Möglichkeit eines Einzelverkaufs von Wohneinheiten.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.





Lage: Leiferde
Gesamtfläche: ca. 1.120,00 m²,  Wohnfläche: ca. 480,00 m² Gewerbefläche: ca. 745,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1.120,00 m²         (Eigentumsgrundstück 2.092 m²)
Baujahr: 1935 Sanierung/ Modernisierung 2021
Kaufpreis: 659.000 ,- EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 506

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 220,40 kWh/(m²*a);      Gewerbe: Wärme 130,0 kWh/(m²*a); Strom 130,30 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Inflationssicheres Investment in Leiferde Ortmitte

Wohn- und Gewerbekomplex mit Restaurantfläche


Beschreibung:

Bei dem von uns angebotenem Anlageobjekt handelt es sich um insgesamt 3 Gebäudekomplexe (Bj. 1935 bzw. 1968/69) mit Wohn und Gewerbenutzung.

Das Objekt besitzt insgesamt 3 Gewerbeflächen (Griechisches Restaurant, Schreibwarenhandel und eine Textilreparaturwerkstatt). Seitlich des Grundstücks befindet sich eine Veranstaltungshalle sowie eine Kegelbahn, die derzeitig von der Gaststätte genutzt wird.

Das über 2.000 m² große Grundstück bietet einen schönen, weitläufigen Innenhof mit Zufahrt zu einer Garage inklusive Lagerfläche und einer teilüberdachten Freisitzfläche.
Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

In den Gebäudekomplexen befinden sich 3 zusätzliche Wohnungen inklusive einer Betriebswohnung zur Gaststätte.

Das Hauptgebäude bietet eine ansprechende Außenansicht mit gemütlicher und praktischer Außenfläche (Bier-und Sommergarten zur Außenbewirtung für den Restaurantbetrieb).

Des Weiteren:
- Großer geplasterter Innenhof mit Grünflächen und 2 Grundstückszufahrten.
- Gastrobereich mit darüberliegender Betriebswohnung.
- Seitengebäude mit getrennten Wohnungszugängen                (Neuvermietung 2021 inklusive erfolgter Badsanierung).

Der seitliche Hallenanbau mit Kegelbahn bietet weiteres Vermietungspotenzial. Das Objekt besitzt bezüglich der derzeitigen Mieteinnahme noch weiteres Steigerungspotenzial. Die Flächen sind vollständig vermietet. Die Mehrzahl der Räumlichkeiten sind bereits langfristig vermietet und bieten einen sicheren Mietertrag.

Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit in der Ortschaft ist die Immobilie bestens zur Kapitalanlage geeignet und bietet eine gute Vermietbarkeit.

Die Liegenschaft kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Rüningen)
Gesamtfläche: ca. 320,00 m²,  Wohnfläche: ca. 160,00 m² Gewerbefläche: ca. 160,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 320,00 m²         (Eigentumsgrundstück 1.133 m²)
Baujahr: 1976 Sanierung/ Modernisierung 2016
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 505

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168,5 kWh/(m²*a);      Gewerbe: Wärme 390,0 kWh/(m²*a); Strom 48,0 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Öl

Mehrfamilienwohnhaus mit  2 Wohnungen - 3 Garagen

und Werkstatthalle mit Büro


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten ( 2 x 4-Zimmer, 80 m²) und einer Kfz-Werkstatthalle mit seitlichem Bürotrakt.

Die Gebäude befinden sich auf einem 1.133 m² großem Eigentumsgrundstück.

Das Hauptgebäude/Wohnhaus ist vollunterkellert.
Der Dachgeschossbereich kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig-Rüningen. Das rückwärtig gelegene Wohnhaus bietet den Bewohnern ein ruhiges Wohnen.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und auch eine hervorragende Vermietbarkeit ( z.B. Wohnen und Gewerbebetrieb auf dem eigenem Grundstück).                    Die Wohneinheiten/Gewerbefläche ist/sind zur Zeit vermietet und können bei Bedarf bzw. auf Wunsch vollständig bezugsfrei übernommen werden.

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde zwischenzeitlich saniert. Insbesondere wurde im Jahre 2015 innerhalb der Wohnung im Erdgeschoss eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt ( Sanitär, Bodenbeläge etc.). Diese Wohneinheit besitzt zusätzlich einen überdachten Balkonbereich mit Vorgarten.

Auf dem Grundstück befinden sich auch 3 massiv erbaute Garagen die sich zur Selbstnutzung eignen oder auch zusätzlich vermietet werden können. Stellmöglichkeiten für zusätzliche Fahrzeuge sind rund um die Werkstatthalle vorhanden.

TOP-Kapitalanlage mit guter Rentabilitätsprognose und hervorragender Vermietbarkeit.
Darüber hinaus bestehen ideale Vorraussetzungen zur Eigennutzung.

Über die Laufzeit des Mietvertrages der Kfz-Halle informieren wir Sie gerne im Rahmen einer Objektbegehung.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.





Lage: Lehre (OT Essenrode)
Gesamtfläche: ca. 383,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 354,00 m² (Eigentumsgrundstück)
Baujahr: 1998 Sanierung 2019
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 504

 

 


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 139,0 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Grundbuch statt Sparbuch  Wohnhausessemble

mit 4 vermieteten Wohnungen     und großem Eigentumsgrundstück


Beschreibung:

Bei dem von uns angebotenem Anlageobjekt handelt es sich um 2 attraktive Wohnhäuser mit jeweils 2 getrennten Wohneinheiten. Die Immobilien befinden sich auf einem schönen Eigentumsgrundstück mit beachtlichen 1.194 m². Die Mieter haben dort die Nutzungsmöglichkeit der Gartenfläche.

Vor dem Gebäudekomplexen befinden sich 2 praktische Carports mit je 2 Einstellplätzen und einem gepflasterten Vorhof. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lehre im Ortsteil Essenrode.

Die insgesamt 4 Wohnkomplexe sind vollständig vermietet und bieten für die Zukunft dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch das große Grundstück und die Nähe nach Wolfsburg und Braunschweig langfristig eine gute Vermietbarkeit bzw. Werthaltigkeit.

Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Das linke Wohnhaus wurde im Jahre 1995 saniert und umgebaut. Das rechte Wohnhaus wurde im Jahre 1998 neu erbaut und verfügt dem Baujahr entsprechend ebenfalls über eine moderne Ausstattung.

Sämtliche Wohneinheiten besitzen eine Vermieterseits zur Verfügung gestellte und praktische Einbauküche.                  Die Erdgeschosswohnungen bieten einen Sitz,- und Terrassenbereich in dem rückwärtig und idyllisch gelegenen Gartenbereich. Eine Obergeschosswohnung erhielt im Jahre 2018 zusätzlich einen sonnigen Balkon.

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen praktischen Grundriss mit jeweils 3-Zimmern. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten im alten Gebäudeteil zusammenzulegen. Die Wohnungen werden über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt (Heizanlage der Fa. Wolf / Einbau 2014).

Besonderes:                                                                           Die auf den Fotos sichtbare Photovoltaikanlage kann nach Abschreibungsende des derzeitigen Eigentümers kostenfrei übernommen werden.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (westliches Ringgebiet)
Gesamtfläche: ca. 651,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 511,00 m² (Eigentumsgrundstück)
Baujahr: 1905
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 503


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 203,0 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Mehrfamilienwohnhaus mit  8 Wohneinheiten

zur Kapitalanlage oder Aufteilung


Beschreibung:

Solides Mehrfamilienhaus erbaut im Jahre 1905.
Das Objekt besitzt insgesamt 8 Wohneinheiten und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.
 
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer zentralen Lage zur Innenstadt oder TU eine hervorragende Vermietbarkeit.
Die Wohnungen teilen sich in 2-3 Zimmerwohnungen
auf. Im Innenhof befindet sich eine neu gepflasterte Stellfläche für Fahrzeuge. Ein Bauantrag für den Ausbau des Dachgeschosses und den Anbau von Balkonen ist bereits beantragt und geplant. Eine Aufteilung in einzelne Wohnungen nach WEG ist ebenso möglich und vorbereitet. 2 Wohnungen stehen zu einer Neuvermietung oder auch Eigenbezug zur Verfügung.

Das Haus besitzt eine solide Bausubstanz und wurde im Laufe der Jahre saniert. Fassade, Treppenhaus, Dachneueindeckung ( 2011). Die Fenster sind isolierverglaste Kunstoffenster.
Des weiteren wurde der Innenhof in diesem Jahr neu gepflastert und Einstellplätze gebildet. Das Dachgeschoss steht leer und bietet weiteres Ausbaupotenzial.
In dem Wohnhaus wurden 2 Wohnungen bereits Top-saniert und besitzen modernsten Standard.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über einzelne Gasetagenheizungen.

Für weitere interessante Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung. Die genaue Aufteilung und die aktuelle Mietaufstellung erhalten Sie von uns mit der Übersendung eines ausführlichen Exposes` inklusive der Grundrisse





Lage: Vechelde (OT Denstorf)
Gesamtfläche: ca. 1214,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1214,00 m²
Baujahr: 2019
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 502


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 105,8 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Moderne Wohnanlage vor den Toren Braunschweigs

6-Familienhaus und 6 Reihenhäuser zur Kapitalanlage in Denstorf


Beschreibung:

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnkomplex mit einem aufwendig gestaltetem Mehrfamilienhaus und einer exklusiven Reihenhausanlage in Vechelde OT Denstorf. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2019 fertiggestellt. Das moderne Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt 6 Top ausgestatte Wohnungen auf. Insgesamt 6 weitere Reihenhäuser über 3 Etagen und eigenem Gartenbereich ergänzen den schönen Wohnpark.

Die Gebäude präsentieren sich in ansprechender Architektur und verfügen über modernste Haustechnik und eine gute Gesamtausstattung. Sämtliche Wohneinheiten besitzen einen gut durchdachten Grundriss. Die Reihenhäuser sind familienfreundlich gestaltet. Alle Wohnungen besitzen große Balkonbereiche. Die Reihenhäuser bieten gepflasterte Terrassenbereiche mit Begrünung.

Das eingezäunte Eigentumsgrundstück mit ca. 2020 m² ist großflächig gepflastert und besitzt Stellflächenbereiche für die Fahrzeuge der Mieter. Die Gebäudeteile bilden einen eigenen Innenhof mit angelegter Begrünung und einem kleinem Kinderspielplatz. Die gepflegte Wohnanlage mit modernen Wohneiinheiten bietet einen besonderen Wohnwert und Komfort.





Lage: Braunschweig (westliches Ringgebiet)
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Vermietbare Fläche: ca. 600 m²
Baujahr: 1900
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt
Objekt-ID: 501


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 249,39 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Solides Mehrfamilienwohnhaus für Anleger oder Aufteiler

in Braunschweig - Eigenbezug möglich !


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im EG ( Asia-Imbiss).

 

Die Immobilie wurde im Jahre 2001 in insgesamt 10 Einheiten aufgeteilt ( Abgeschlossenheitserklärung zur Aufteilung liegt vor ). Die notarielle Aufteilung ist noch nicht vollzogen.

Fast sämtliche Wohnungen wurden im Laufe der Jahre bereits größtenteils saniert.

 

Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss wurden zu einer Wohnung zusammengefasst und bilden derzeitig eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Diese Wohnung steht zum Eigenbezug oder zur Neuvermietung zur Verfügung und ist somit in der angegebenen Ist-Miete nicht enthalten.

Im Innenhof befindet sich ein Außensitzbereich mit Gartenhaus. Auf dem Grundstück besteht weiterhin die Abstellmöglichkeit für 3 Fahrzeuge. Die Oker befindet sich direkt vor der Tür. Die Wohnungen bieten ein zentrales Wohnen mit Blick auf den Okerumflutgraben nahe der Uni und den nicht weit entfernten Parkanlagen rund um den Inselwall.
 
Die Immobilie bietet seit Jahren eine hervorragende Vermietbarkeit.





Lage: Braunschweig (östliches Ringgebiet)
Gesamtfläche: ca. 533 m²
Vermietbare Fläche: ca. 533 m²
Baujahr: 2019
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 500


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 73,8 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentliche Energieträger: Gas

Top 5-Familienhaus mit 9 Garagen

in bester Lage des östlichen Ringgebietes - Penthouse inklusive !!


Beschreibung:

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Top attraktiven Wohneinheiten und 9 massiven Garagen.
Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage inmitten des beliebten östlichen Ringgebietes.
Die Immobilie befindet sich in der Fertigstellung und sämtliche Wohneinheiten können in Kürze bezogen bzw. vermietet werden. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik.

Sämtliche Wohneinheiten besitzen eine zeitgemäße Ausstattung mit guterRaumaufteilung, großen Sonnenbalkonen und Terrassenbereichen. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt 5 Wohneinheiten auf.

Als besonderes Highlight läßt die exklusive Penthousewohnung mit großzügiger teilüberdachter Dachterrasse und eine Erdgeschosswohnung mit verglastem Wohnraum keine Wünsche offen. Die absolute Top-Lage und die dazugehörigen Garagen im Innenhof gewährleisten langfristig eine hervorragende Vermietbarkeit und bieten einen besonderen Wohnwert.

Für weitere Details wie z.B. Grundrisse, Raumaufteilung und Renditeberechnungen inklusive Mietkalkulationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines Beratungsgespräches in unserem Büro jederzeit zur Verfügung.


Desweiteren bitten wir von Eigenbesichtigungen der Wohnanlage Abstand zu nehmen.
Gerne realisieren wir für Sie kurzfristig einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin zur Objektbegehung aller Wohneinheiten und des Grundstücks.





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