Kapitalanlagen

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Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.




Lage: Braunschweig - östliches Ringgebiet

Gesamtfläche: ca. 533 m²

Vermietbare Fläche: ca. 533 m²

Baujahr: 2019

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 903


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 73,8 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Top 5-Familienhaus mit 9 Garagen

in bester Lage des östlichen Ringgebietes - Penthouse inklusive !!


Beschreibung:

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Top attraktiven Wohneinheiten und 9 massiven Garagen.
Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage inmitten des beliebten östlichen Ringgebietes.
Die Immobilie befindet sich in der Fertigstellung und sämtliche Wohneinheiten können in Kürze bezogen bzw. vermietet werden. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik.

Sämtliche Wohneinheiten besitzen eine zeitgemäße Ausstattung mit guterRaumaufteilung, großen Sonnenbalkonen und Terrassenbereichen. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt 5 Wohneinheiten auf.

Als besonderes Highlight läßt die exklusive Penthousewohnung mit großzügiger teilüberdachter Dachterrasse und eine Erdgeschosswohnung mit verglastem Wohnraum keine Wünsche offen. Die absolute Top-Lage und die dazugehörigen Garagen im Innenhof gewährleisten langfristig eine hervorragende Vermietbarkeit und bieten einen besonderen Wohnwert.

Für weitere Details wie z.B. Grundrisse, Raumaufteilung und Renditeberechnungen inklusive Mietkalkulationen stehen wir Ihnen im Rahmen eines Beratungsgespräches in unserem Büro jederzeit zur Verfügung.


Desweiteren bitten wir von Eigenbesichtigungen der Wohnanlage Abstand zu nehmen.
Gerne realisieren wir für Sie kurzfristig einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin zur Objektbegehung aller Wohneinheiten und des Grundstücks.





Eckdaten


Lage: Braunschweig-Veltenhof

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 2017

Kaufpreis: 295.000,- EUR zzgl. 4.950,- EUR Stellplatz

Provision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt..

Objekt-ID: 902


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 38,7 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Fertiggestellter Neubau zur Neuvermietung in Veltenhof

Diese Rente haben Sie schon morgen!


Beschreibung:

Die Wohnungen erhalten eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wird in Massivbauweise erstellt und besitzt ökologisch unbedenkliche, atmungsaktive Baumaterialien mit hervorragenden Schallschutzwerten. Das Gebäude besitzt eine Klingelanlage mit Videosprechanlage inklusive Farb-Display.

Gerne können Änderungswünsche im Ausstattungsbereich berücksichtigt werden, wenn es technisch durchführbar ist oder der Baufortschritt es zulässt und die daraus resultierenden Mehrkosten vom Käufer übernommen werden. Die Wohnungen werden ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben - bei der Vermittlung von versierten Handwerkern dieser Gewerke sind wir Ihnen gern behilflich.

Weitere Details:

  • Balkon und Terassentüren mit abschließbaren Griffen
  • Sämtliche Fenster mit elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden
  • Marmor Fensterbänke - Außenfenster aus eloxierten Aluminiumprofilen
  • Pflasterung der Terrasse inklusive
  • Balkone mit Sichtschutzglas und Bodenbelag aus Bankirai
  • Gestaltung und Begrünung der Außenanlage
  • Sanitärelemente der Fa. Villeroy & Boch oder gleichwertig
  • Bodentiefe Dusche mit Glas Abtrennung
  • Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage eine ausführliche und detailierte Baubeschreibung.





Lage: Braunschweig-Veltenhof

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 2017

Kaufpreis: 295.000,- EUR zzgl. 4.950,- EUR Stellplatz

Provision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 901


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 38,7 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Fertiggestellter Neubau in BS-Veltenhof

Nur noch zwei Wohnungen verfügbar!


Beschreibung:

Die Wohnungen erhalten eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wird in Massivbauweise erstellt und besitzt ökologisch unbedenkliche, atmungsaktive Baumaterialien mit hervorragenden Schallschutzwerten. Das Gebäude besitzt eine Klingelanlage mit Videosprechanlage inklusive Farb-Display.

Gerne können Änderungswünsche im Ausstattungsbereich berücksichtigt werden, wenn es technisch durchführbar ist oder der Baufortschritt es zulässt und die daraus resultierenden Mehrkosten vom Käufer übernommen werden. Die Wohnungen werden ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben - bei der Vermittlung von versierten Handwerkern dieser Gewerke sind wir Ihnen gern behilflich.

Weitere Details:

  • Balkon und Terassentüren mit abschließbaren Griffen
  • Sämtliche Fenster mit elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden
  • Marmor Fensterbänke - Außenfenster aus eloxierten Aluminiumprofilen
  • Pflasterung der Terrasse inklusive
  • Balkone mit Sichtschutzglas und Bodenbelag aus Bankirai
  • Gestaltung und Begrünung der Außenanlage
  • Sanitärelemente der Fa. Villeroy & Boch oder gleichwertig
  • Bodentiefe Dusche mit Glas Abtrennung
  • Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage eine ausführliche und detailierte Baubeschreibung.





Lage: Calberlah

Gesamtfläche: ca. 533 m²

Vermietbare Fläche: ca. 533 m²

Baujahr: 1900

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 900


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 139,0 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus zur Kapitalanlage

in Calberlah


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ein später Anbau wurde an das Gebäude im Jahre 1990 erweitert. Die einzelnen Gebäudeteile besitzen getrennte Hauszugänge.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 5 massive Garagen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne großen Instandhaltungsstau. Vor wenigen Jahren erfolgte der Neuanstrich des Gebäudes und diverse Instandhaltungsmaßnahmen an den Garagen (neue Garagentore, Erneuerung der Garagendächer), ebenso wurde die straßenseitige Zaunanlage erneuert.

Die Immobilie ist komplett vermietet und bietet seit Jahren eine gute Vermietbarkeit ohne Leerstände. Die Wohnungen sind aufgrund der idealen Aufteilung Mieterseits gut nachgefragt und eignen sich für den Erwerber bestens als solide Kapitalanlage.




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