Gewerbeobjekte


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Lage: Wolfenbüttel

Objektart: Gewerbeeinheit

Vermietbare Fläche: ca. 54 m²

Gewerbefläche: ca. 56 m²

Gesamtfläche: 56 m²

Baujahr: 1989

Kaufpreis: 69.000,- EUR

Provision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 700


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernes und bezugsfreies Ladenlokal in Okerlage

in Wolfenbüttel


Beschreibung:

Die von uns angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Hauptbahnhofs. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich idealerweise als Büro- oder Praxisfläche.

Die Fläche gliedert sich in 2 Teilbereiche auf und besitzt eine eigene WC-Anlage. Das Objekt ist bezugsfrei und kann zur Eigennutzung problemlos bezogen werden bzw. steht zu einer
Neuvermietung sofort bereit.

Die gute stadtnahe Okerlage bietet ein ruhiges Umfeld und eine gute Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger. Der gepflegte Hauskomplex bietet zukünftig eine gute Adresse für den geschäftlichen Betrieb.

Der Hauptbereich des Büros ist mit großen Sprossenfenstern versehen. Eine Deckenbeleuchtung ist bereits in die abgehängte Systemdecke installiert. Ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken ist vorhanden. Desweiteren besteht die Möglichkeit zur Aufstellung eines Küchenblocks.

Im Innenhof ist Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Der Fußbodenbelag kann als besonderes Extra auf Wunsch vom derzeitigen Eigentümer noch verlegt werden.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung.





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