Gewerbeobjekte


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.

Aufgrund der Neuerstellung unserer Internetpräsenz befinden sich in dieser Rubrik unsere Objekt momentan in der Einpflege.
In Kürze erhalten Sie die Darstellung unserer aktuellen Objekte.


Lage: Braunschweig

Objektart: Pizzalieferdienst

Gesamtfläche: 172 m²

Baujahr: 1953

Miete pro Monat: 2260,- €

Provision: 3,57 % der Kaltmiete, inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 704


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: Wärme 146,58 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Gas

FRANCHISE KONZEPT !!

Namenhafter Pizzalieferdienst sucht neuen Franchise-Nehmer in Braunschweig


Beschreibung:

Die Chance ! Übernahme eines bestehenden Lieferdienstes im Franchisesystem zur Existenzgründung.
Hier steht ein  Pizzaservice (namhaftes Unternehmen) mit gutem Umsatz und viel Potenzial zum Verkauf.
Das Ladenlokal  liegt sehr zentral  an einer viel befahrenen Straße in beliebter Lage Von Braunschweig.  Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Umgebung. In der Nähe befinden sich die TU Braunschweig kurzum TOP LAGE.
Das Liefergebiet umfasst einen ca. 200.000 Tsd Personen Haushalt. Die Ladenfläche ist mit sämtlichen Gerätschaften voll ausgestattet, damit Sie direkt durchstarten können.

Wenn Sie über folgende Eigenschaften verfügen werden Sie ein erfolgreicher Unternehmer sein:

- Sie könne Menschen motivieren und führen?
- Sie verfügen über ausreichend kaufmännischeund/oder fachliche Qualifikationen für die Selbstständigkeit?       
- Sie können gut im Team arbeiten und sind bereit dort Ihre Ideen einzubringen?
- Sie können sich in ein vorgegebenes Franchise-Konzept integrieren?

Gerne nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen laufenden Betrieb handelt  sowie einen Nachweis über ein gewisses Eigenkapital.
Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten ein Eigenkapital von mindestens  30 bis 35 Prozent Mietpreis €: 2260,- € + NK 260,- € Mietkaution: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft)
Ablösesumme:    Es wird eine Abstandszahlung für das Inventar und den Kundenstamm verlangt in Höhe von € 130.000,-- .

Besonderes: Dieses Unternehmen wird als Franchisesystem angeboten.
Gute Gastronomiekenntnisse sind wünschenswert, aber nicht erforderlich.
Eine Einarbeitung und Schulung in das System wird gewährleistet.  Profitieren Sie von diesem etablierten Konzept.





Lage: Wolfsburg - Zentrum

Objektart: Barbetrieb / Lounge

Gesamtfläche: 180 m²

Baujahr: 1953

Miete pro Monat: Preis auf Anfrage

Provision: 3,57 % der Kaltmiete, inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 703


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: Wärme 232,74 kWh/(m²*a); Strom 120,51 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Voll eingerichtes Szenelokal in der Flaniermeile von

Wolfsburg-Kaufhof - Restaurant, Cocktailbar..


Beschreibung:

Die Chance ! - voll eingerichter Gastronomiebetrieb mit kompletter Ausstattung in beliebter Partymeile von Wolfsburg.
Der von uns angebotene und alteingesessene Gastrobetrieb befindet sich im Zentrum von Wolfsburg und kann nachAbsprache kurzfristig übernommen werden.  

Die gepflegte Inneneinrichtung mit Bestuhlung,Tischen, sämtlichen Betriebsmitteln und Thekenbereich ist bereits vorhanden und wird mitvermietet.

Das Objekt eignet sich zum Betrieb als Restaurant, Cocktailbar oder auch exklusive Partylocation mit schönem Außenbereich.
Es besteht die Möglichkeit das Objekt bei Bedarf auch in zwei einzelne Betriebe aufzuteilen, da getrennte Eingangsbereiche vorhanden sind ( derzeitig Hauptgastraum und getrennter Raucherbereich). 


Das Objekt ist brauereifrei und auch frei von Getränkelieferverträgen !

Ein Start bzw. Übernahme des Objektes kann problemlos und ohne großen Aufwand erfolgen.
Die beliebte Kneipenmeile garaniert eine gute Gästefrequenz.

BITTE NUR ANFRAGEN MIT GASTRONOMISCHER ERFAHRUNG ODER PROFESIONELLEM UNTERNEHMENSKONZEPT !!!
Dönerbetriebe - Private Spiellokale etc. sind leider nicht erwünscht !
BESONDERES:
WIR BITTEN AUS DISKRETIONSGRÜNDEN UND AUF WUNSCH DES DERZEITIGEN BETREIBERS VON EIGENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN DA SICH DIE LOKALITÄT IM AKTIVEN BETRIEB BEFINDET !!!
GERN ERMÖGLICHEN WIR IHNEN EINEN KURZFRISTIGEN TERMIN !
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Sollten uns eigene Kontaktaufnahmen und Störungen des aktiven Geschäftsbetriebes zur Kenntnis gereicht werden, ist eine weitere Verhandlung über uns ausgeschlossen.





Lage: Braunschweig-Rautheim

Objektart: Gewerbeeinheit

Gesamtfläche: 38 m²

Baujahr: unbekannt

Miete pro Monat: VERMIETET

Provision: .

Objekt-ID: 702


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kleines und günstiges Ladenlokal mit Schaufensterfront

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


Beschreibung:

Vielseitig nutzbares Eckladenlokal für Handels- und Dienstleis-tungsbetriebe. Das Ladenlokal besitzt eine Schaufensterfront zur Straße. Durch die günstige Miete und die geringen Nebenkosten ist eine vielseitige Nutzung des Ladens eventuell auch nur zu Präsentationszwecken oder als Ausstellungsraum möglich. Eine Nutzung als Versicherungsbüro, Schneiderei, Friseurbetrieb etc. ist denkbar.

Da sich direkt vor dem Laden eine Fußweg befindet wird das Geschäft von Kunden gut wahrgenommen und bietet optimale Werbefläche.

BITTE ANFRAGEN NUR PER E-MAIL MIT KOMPLETTER
RUFNUMMER UND ADRESSDATEN !
Bitte keine Anfragen mit gastronomischer Nutzung !





Lage: Braunschweig-Ölper

Objektart: Gewerbeeinheit

Gesamtfläche: 135 m²

Baujahr: 2018

Kaufpreis: 396.000,- €

Provision: Keine Käuferprovision!

Objekt-ID: 701


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: 90,59 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Neubau Büro- oder Praxisfläche in guter Lage

von Braunschweig-Ölper


Beschreibung:

 

 

 

*** Demnächst neu! Beschreibung folgt ***





Lage: Wolfenbüttel

Objektart: Gewerbeeinheit

Vermietbare Fläche: ca. 54 m²

Gewerbefläche: ca. 56 m²

Gesamtfläche: 56 m²

Baujahr: 1989

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 700


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Gas

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernes und bezugsfreies Ladenlokal in Okerlage

in Wolfenbüttel


Beschreibung:

Die von uns angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Hauptbahnhofs. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich idealerweise als Büro- oder Praxisfläche.

Die Fläche gliedert sich in 2 Teilbereiche auf und besitzt eine eigene WC-Anlage. Das Objekt ist bezugsfrei und kann zur Eigennutzung problemlos bezogen werden bzw. steht zu einer
Neuvermietung sofort bereit.

Die gute stadtnahe Okerlage bietet ein ruhiges Umfeld und eine gute Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger. Der gepflegte Hauskomplex bietet zukünftig eine gute Adresse für den geschäftlichen Betrieb.

Der Hauptbereich des Büros ist mit großen Sprossenfenstern versehen. Eine Deckenbeleuchtung ist bereits in die abgehängte Systemdecke installiert. Ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken ist vorhanden. Desweiteren besteht die Möglichkeit zur Aufstellung eines Küchenblocks.

Im Innenhof ist Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Der Fußbodenbelag kann als besonderes Extra auf Wunsch vom derzeitigen Eigentümer noch verlegt werden.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung.





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