Einfamilienhäuser / Doppelhäuser / Reihenhäuser


 

Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.





Lage:
Schwülper - Walle

Haustyp: Villa

Wohnfläche: ca. 800 m²

Zimmer: 11

Grundstücksfläche: 2.378 m²

Baujahr: 1978  Sanierung 2019

Kaufpreis: 1.650.000,- EUR

Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 317


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 164,10 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Öl

Zum Verkaufen eigentlich  viel zu schön

Top modernisierte Villa in begehrter Randlage von BS-Stadt


Beschreibung:

Diese außergewöhnliche Immobilie mit insgesamt 3 getrennten Wohneinheiten und einer weiteren Gäste/Hausmeisterwohnung wurde vor Kurzem aufwendig saniert und bietet ein ausßergewöhnliches Wohnen in exklusiver und beliebter Ortskernlage von Walle in der Gemeinde Schwülper.

 

Das Gebäude bietet eine beachtliche Wohn/Nutzfläche von ca. 800 m² und befindet sich auf einem 2.378 m² großem parkähnlichen Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand.

Das Grundstück besitzt einen eigenen Stichweg mit elektrischer Toranlage. Neben 3 Garagen im Gebäude ist eine Aussenparkfläche für mehrere Fahrzeuge vorhanden.

 

Der Hauptwohnbereich mit ca. 600 m² Wohn/Nutzfläche und 7-Zimmern über 2 Ebenen besitzt einen großen Wellnessbereich mit Schwimmbad. Ein Souterrainbereich mit einem eigenen exklusivem Badbereich ergänzt die Räumlichkeiten. Ein großer Küchenbereich mit Sitzbereich in den Innenhof befindet sich in der oberen Wohnebene.

Das Hauptbadezimmer ist großzügig, modern und zeitlos gestaltet. Schon beim Betreten der Immobilie vermittelt das Haus mit seiner offenenen Galerie eine besondere Wohnatmosphäre.

Bei der im Jahre 2019 erfolgten Modernisierung der Immobilie wurde bei der Innenausstattung nicht gespart und viele exklusive Details verbaut. Fast sämtliche Wohn-und Sanitärbereiche sind mit hellen mallorguinischen Natursteinfliesen versehen. Der verglaste Treppenbereich wirkt edel und modern. Das große Panoramafenster zum Garten bietet ein schönen Blick auf das vordere Gartengrundstück mit Spielplatz. Insgesamt 2 Kamine, darunter ein wassergeführter Kamin in der unteren Wohnebene und ein aufwendig gestalterter Kachelofen in der oberen Wohnebene sorgen neben der Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme und gemütliche Entspannungszonen. Eine Ambientebeleuchtung im gesamten Haus wurde im Deckenbereich aufwendig verbaut und sorgt für einen weiteren Wohlfühlfaktor.

 

Auf Wunsch können im Haus diverse neuwertige Einrichtungsgegenstände und Einbauten verbleiben bzw. übernommen werden. Das Gebäude kann komplett bezugsfrei übergeben werden.






Lage:
Braunschweig - Volkmarode

Haustyp: 2-Familienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 6

Grundstücksfläche: 723 m²

Baujahr: 1960  Sanierung 2010

Kaufpreis: 385.000,- EUR

Provision: 4,76 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 316


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 200,25 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Gas

2-Familienhaus in schöner und ruhiger Lage

von Braunschweig - Volkmarode Mieteinnahmen inklusive !


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes Wohnhaus mit separaraten Wohneinheiten im Erd,- und Obergeschoss.

 

Das Haus bietet ein großes Gartengrundstück mit Garage und zusätzlicher Stellfläche für Fahrzeuge.

Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt 3-Zimmer (ca. 80 m²) mit Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Die Wohneinheit ist ausgestattet mit einer Einbauküche.

Die Wohneinheit im Obergeschoss besitzt die gleiche Größe und zusätzlich einen Balkonbereich. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche und ist noch nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist unterkellert und kann für Hobbyzwecke ebenso genutzt werden. Die Kellerräume sind teilweise beheizt.

 

Die massive Garage bietet praktischerweise einen zusätzlichen Lagerraum. Das Erdgeschoss ist bezugsfrei und kann kurzfristig und problemlos bezogen werden. Das Obergeschoss ist derzeitig vermietet. Das Eigentumsgrundstück besitzt einen gepflegten Baumbestand und weitere idyllische Außensitzbereiche. Das Objekt bietet dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann im Falle der Nutzung als Kapitalanlage ebenso Teil- oder auch komplett vermietet werden. Das Haus bietet die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.

 

Die attraktive Lage im Bereich einer Sackgasse bietet ein ruhiges Wohnen ohne störenden Durchgangsverkehr.






Lage:
Braunschweig - Geitelde

Haustyp: Wohnhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 7

Grundstücksfläche: 584 m²

Baujahr: 1880 Sanierung 2019

Kaufpreis: RESERVIERT

Provision: -

Objekt-ID: 315


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 96,5 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Einzigartiges Fachwerkhaus

mit Flair und viel Platz


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Fachwerkhaus auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 584 m² in Braunschweig OT Geitelde.

 

Hier trifft Alter auf Moderne, gehen Vergangenheit und Gegenwart eine einzigartige Symbiose ein.

Dieses Denkmalgeschützte, sehr großzügige Immobilie verfügt über eine Wohn,- und Nutzfläche von ca. 230 m², verteilt über 3 Etagen.

 

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Doppelcarport mit extra viel Abstell,- und Stauraum. Die Grunflächen mit gemütlichen Sitzecken bieten Gelegenheit zur Entspannung und Erholung mit der Familie, Freunden und Verwandten.

 

Das Haus bietet sowohl einer Familie mit Kindern viel Platz als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich.

 

 

 

 

 

 






Lage:
Wolfenbüttel - Kissenbrück

Haustyp: 2-Familienwohnhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstücksfläche: 412 m²

Baujahr: - Sanierung 2008

Kaufpreis: 399.000,- EUR

Provision: 5,95% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt-ID: 314


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 80,0 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe

Viel Platz für die große Familie

Saniertes 2-Familienwohnhaus in idyllischer Lage


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und saniertes wohnhaus mit 2 separaten und exklusiven Wohneinheiten.

 

Beide Wohnebenen sind selbständig bewohnbar und besitzen jewewils ein eigenes Bad und Küche. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve und ist bereits teilausgebaut. Die Wohnfläche je Wohnung beträgt ca. 110 m² und hat eine großzügige Aufteilung mit 3-Zimmern, einem zusätzlichem Hauswirtschaftsraum inklusive großen Wohlfühlbädern.

 

Das Dach besitzt eine weitere Nutzfläche von ca. 50-80 m² Wohn/Nutzfläche. Das Haus wurde 2008 aufwendig saniert und besitzt eine moderne Gesamtausstattung.

 

Das Eigentumsgrundstück hat eine Fläche von ca. 412 m² und verfügt über einen gepflegten Baumbestand und weitere idyllische Außensitzbereiche. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein massives Nebengebäude mit viel Lagerfläche und ein liebevoll ausgebauter Raum um geschützt im Außenbereich zu sitzen.

 

Die Immobilie eignet sich idealerweise für eine große Familie mit Kindern oder für Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Das Haus kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

 

Das Objekt wird komplett bezugsfrei übergeben.





Lage: Braunschweig - Watenbüttel

Haustyp: Reihenmittelhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstücksfläche: 235 m²

Baujahr: 1964 Sanierung 2018

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 313


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 113,65 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Öl

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit gepflegter Gartenanlage

in beliebter Lage von Braunschweig


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Braunschweig OT Watenbüttel.

Das wurde 1964 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 235 m² erstellt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohn,- Nutzfläche von ca. 130 m² und verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss, erreichbar über eine Ausziehtreppe, kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgartenbereich. Die Gartenanlage im hinteren Grundstücksbereich inkl. großer Sonnenterrasse wurde erst 2018 komplett erneuert.

Das Haus bietet einen praktischen Grundriss und
eine gute Raumaufteilung. Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC, offene Küche und Wohn-Essbereich. Das OG verfügt über Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro. Im Kellerbereich befindet sich praktischerweise ein Büro, kann aber bei Bedarf auch als Gästezimmer genutzt werden. Der gesamte Keller ist gefliest und zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet.
Das gepflegte Gartengrundstück ist vom Wohnzimmer, über die Aussenterrasse und auch über die Kellertreppe  zu begehen.

Das Haus wurde seit 2006 modernisiert.
Der vom Schlafzimmer begehbare Balkon ( nach Südwesten ausgerichtet ) rundet die interessante Aufteilung des Hauses ab.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.





Lage: Vechelde - Vallstedt

Haustyp: Einfamilienwohnhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstücksfläche: 1.100 m²

Baujahr: 2012

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 312


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 82,1 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Exklusives Architektenhaus mit großzügiger Aufteilung

Schönes Wohnen auf einer Ebene


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Top-modernes Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows mit einer modernen und überdurchschnittlichen Ausstattung.

Das Haus besitzt ein schönes Gartengrundstück und einen Vorhof mit großer Doppelcarportanlage.
 
Exklusive und hochwertige Materialen, befinden sich im gesamten Haus. Das Objekt wird mit einer hochwertigen Einbauküche und praktischen Einbauschränken verkauft.

Der pflegeleichte Gartenbereich bietet große Sitzterrassen.

Der moderne Baustil bietet ein exklusives Wohnen und die Möglichkeit zur Erweiterung einer Fläche im Dachgeschoß.
Das Haus ist barierefrei und bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern, ebenso auch einem Erwerber mit viel Raumbedarf.

Das großzügige und übersichtliche Wohnen auf einer Ebene rundet das schöne Gesamtbild der Immobilie ab.

NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !

 

 





Lage: Braunschweig-Melverode

Haustyp: Reihenmittelhaus

Wohnfläche: ca. 67,37 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 45 m² Grundfläche

Zimmer: 3

Grundstücksfläche: 593 m²

Baujahr: 1960

Kaufpreis: VERKAUFT

Provision: -

Objekt-ID: 311


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 240,8 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Niedliches Reihenmittelhaus in guter Wohnlage

von Braunschweig-Melverode


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus mit Keller und nachträglich ausgebautem Dachgeschoss mit Gaubenbereich.

Ein pflegeleichtes und sonniges Gartengrundstück mit kleiner Sitzterasse ist vom Wohnzimmer zu begehen.
Vor dem Hauszugang befindet sich ein kleiner bepflanzter Vorgartenbereich.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby-und Allzweckräume.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück ( Keine Erbpacht).

Die Immobilie ist über einen Stichweg erreichbar und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnen ohne störenden Durchgangsverkehr.

Das Haus ist bezugsfrei und kann problemlos und auch kurzfristig zum Eigenbezug übernommen werden.

 

 

 





Sie haben Fragen?
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf!

Telefon: 0531 / 240 83 40
Mobil: 0177 / 939 59 22