Einfamilienhäuser / Doppelhäuser / Reihenhäuser


Hinweis: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren.
Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Immobilienberatern unter 0531 / 240 83 40.





Lage: Braunschweig (Rautheim)
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 449 m² (Eigentumsgrundstück)
Baujahr: 1978 Modernisierung 2018
Kaufpreis: RESERVIERT
Provision: -
Objekt-ID: 339


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude bei der Besichtigung vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:  57,4 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Attraktives Wohnhaus mit schöner Gartenidylle

in beliebter Lage von BS-Rautheim


Beschreibung:

Dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienwohnhaus mit angrenzender Garage befindet sich auf einem schönem Eigentumsgrundstück von ca. 449 qm. Die pflegeleichte Grünfläche besitzt ein praktisches Gartenhaus sowie  Sitzgelegenheiten zur Entspannung. Die überdachte Sonnenterrasse bietet ebenso ausreichend Platz und einen gemütlichen Bereich mit Blick ins Grüne.


Das Objekt ist vollunterkellert, hier befinden sich 4 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das Haus eignet sich insbesondere für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie ist von den Eigentümern im Laufe der Jahre durch  Fachfirmen gepflegt und ständig instandgehalten. Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf insgesamt 6 Wohnräume über 2 Ebenen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Flur, Diele, Abstellraum, Küche sowie als Highlight das vollständig sanierte, behindertengerechte Badezimmer.

Das Obergeschoss besitzt 3 Kinderzimmer, Büro, Badezimmer
und einen offenen Galeriebereich mit Zugang zur Dachloggia.
Über einen Wendeltreppe gelangt man direkt in das darunter liegende Wohn/ Esszimmer. Im Kellerbereich befinden sich aktuell ein Büro sowie Werkstatt mit Seitenausgang zum gepflegten Gartengrundstück. Weiterhin ist eine Sauna mit WC, Weinkeller und ein Abstellraum vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwertanlage mit Luftwärmepumpe.

 

Unser Fazit:
Eine schöne Immobilie mit viel Gestaltungs-und Umbaumöglichkeiten auf einem ruhigen Eigentumsgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit vorwiegener Einfamilienhausbebauung.

Besonderes:
Derzeitig findet aufgrund nicht vorhandener Wohnflächenberechnungen beim Bauamt eine Neuaufmessung des Gebäudes statt - wir bitten daher das angegebene Flächenmaß als vorläufige Schätzangabe zu betrachten

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung zur Verfügung.





Lage: Gifhorn (Wesendorf)
Haustyp: Ferienhaus
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3
Grundstücksfläche: 312 m² (Erbpachtgrundstück)
Baujahr: Modernisierung 2009
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 338


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Erstellungsdatum: -
Energieausweistyp: -
Energieverbrauchskennwert:  /  kWh/(m²*a);
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Romantisches Ferienhaus     in idyllischer Waldrandlage

Dauerwohnsitz möglich !


Beschreibung:

Es handelt sich um ein gepflegtes Ferienhaus mit einem pflegleichtem Gartengrundstück und schöner Sonnenterrasse.
Das Haus ist mit einem zeitgemäßen und ansprechenden Wohnkomfort ausgestattet. Ein Ort der Entspannung und des Rückzugs vom Alltag - ebenso ist ein dauerhaftes Wohnen möglich.Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage nahe eines schönen Badesees mit einem derzeitig niedrigen Erbpachtzins von jährlich € 350,-. Die beliebte Ferienhausanlage in waldreicher Umgebung besteht aus insgesamt 22 Häusern. Zum überdachten Parken steht eine praktische Carportanlage zur Verfügung. Das gemütliche Haus bietet ein angenehmes und komfortabeles Wohnen mitten im Grünen in direkter Waldlage und der grünen Lunge der Natur.

Das Haus wurde seit 2009 aufwendig modernisiert und ist wie folgt ausgestattet:
- Elektrik erneuert mit Anschlüssen für
  SAT-Anlage, Computer und TV.
- Parkettfussboden
- Fenster / Balkon mit Isolierverglasung
- Neue Rollos im Terrassenbereich
- Aussenjalousien
- Bad mit Dusche und Heizkörper                                                - Gas-Tank Heizungsanlage Vaillant mit Wärmepumpe
- Carportanlage erneuert

Die Immobilie wurde des weiteren um einen Vorbau erweitert.
Hier ist genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und div.
Abstellmöglichkeiten.Auf der gepflegten Terrasse besteht die Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung mit guten Gesprächen im Kreis der Familie. Die Ferienhausanlage verfügt über PKW-Stellplätze für Besucher. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizungsanlage mit Flüssiggas-Tank.  Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung zur Verfügung.





Lage: Vechelde (OT Köchingen)
Haustyp: Wohnhaus
Wohnfläche: ca. 170 m² (Keller)
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 284 m² (Eigentumsgrundstück)
Baujahr: 1870 Sanierung 2002
Kaufpreis: 249.000 ,- EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 337


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude bei der Besichtigung vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:  216,9 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Großes familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage

von Vechelde - OT Köchingen


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage von Vechelde im Ortsteil Köchingen.

Ihr neues Zuhause bietet viel Platz, Ruhe und ist in einem guten Zustand. Direkt vor dem Gebäude ist genügend Stellfläche für 2 Pkw´s auf dem eigenen Grundstück. Seitlich des Gebäudes befindet sich eine uneinsehbare Sonnenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmerbereich. Ein Brunnensystem sorgt für die Bewässerung der Bepflanzung. Eine Grillecke ist ebenfalls vorhanden.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist es ideal für eine Familie mit Kindern. Das Preis-Leistungsverhältnis kann sich sehen lassen. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Gebäude wurde im Jahre 1995 bereits grundlegend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen windgeschützten Eingangsbereich. Die Immobilie besitzt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke. Hier befindet auch eine Sitzgeglegenheit am warmen Kaminofen. Des Weiteren ist in der unteren Wohnebene die Küche mit angegliedertem Hauswirschaftsraum, ein Gäste-WC und ein kleines Bürozimmer vorhanden. Das Obergeschoss ist aufgeteil in 2 Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Der große Flur als Galeriebereich mit viel Stellfläche wirkt hell und freundlich. Das offene Sichtbalkenwerk in fast allen Räumen sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Der große Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das Haus besitzt einen kleinen Teilkeller.

Außenbereich: Stellfläche, große Terrasse. Ein angegliederter Schuppen bietet weitere Lagermöglichkeiten.

Heizung: Gas-Brennwert (2002), Kaminofen (2007)       Fenster: Holz-2fach Isolierverglasung, Rölläden im EG Fernsehen: SAT in allen Zimmern. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße bereits verlegt.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Rautheim)
Haustyp: Wohnhaus
Wohnfläche: ca. 130 m² (Teilunterkellert)
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 1.007 m² (Eigentumsgrundstück)
Baujahr: 1952
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: -
Objekt-ID: 336


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude bei der Besichtigung vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:  111,7 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wohnhaus mit großem Eigentumsgrundstück

in beliebter Lage von Braunschweig


Beschreibung:

Dieses ansprechende und gepflegte Einfamlienwohnhaus befindet sich auf einem schönem Eigentumsgrundstück mit ca. 1.000 m². Die pflegeleichte Grünfläche besitzt eine Teichanlage mit Sitzgelegenheit und ein ruhigen Ort zur Entspannung.

Die überdachte Sonnenterrasse bietet ebenso ausreichend Platz und einen gemütlichen Bereich mit Blick auf den Teich. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1978 erweitert und besitzt einen familienfreundlichen Grundriss. Das Objekt ist teilunterkellert, hier befinden sich 3 weitere Räume als Nutzfläche. Der große Vorhof der über eine Rolltoranlage zu befahren ist bietet viel Stellfläche für Fahrzeuge, eine Carportanlage mit Lagerraum und zusätzlich eine geschlossene Garage. Die Immobilie ist von den Eigentümern im Laufe der Jahre von Fachfirmen gepflegt und ständig instandgehalten worden.

Erfolgte Sanierungen im Überblick:

1978 - Anbau und Erweiterung des Altgebäudes mit einem getrennten Wohnraum, das als zusätzliches Kinderzimmer oder auch Büroraum genutzt werden kann (getrennter Zugang vom großen Eingangsflur). Gebäudeerweiterung mit einem Heizungsraum und einer Werkstatt mit Lagerraum.     1982/1998 - Einbau neuer Kunststoffisolierfenster.               2000 - Fassadenverkleidung mit Wärmeverbundsystem. Installation von Außenjalousien.                                            2014 - Badsanierung                                                            2015 - Eingangsbereich Edelstahlgeländer                          2011 - Installation einer Photovoltaikanlage                         2018 - Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brennwerttechnik)                            2019 - Einbau Türelement Werkraum.

Aufteilung:                                                                                 Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier besteht die Möglichkeit der Neugestaltung des Grundrisses mit einer offenen Küche  in das angegliederte Nebenzimmer. Des Weiteren ist im Erdgeschoss das Einliegerzimmer als Büro/Kinderzimmer vorhanden, die Küche, das Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Flurbereich befindet sich ein Schiebetürelement mit einem weiteren Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss besitzt ein Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein kleines Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig bzw. problemlos übernommen werden.

Unser Fazit: Eine schöne Immobilie mit viel Gestaltungs-und Umbaumöglichkeiten auf einem großen, ruhigen und wertigen Eigentumsgrundstück

Besonderes: Derzeitig findet aufgrund nicht vorhandener Grundrisspläne beim Bauamt eine Neuaufmessung des Gebäudes statt - wir bitten daher das angegebene Flächenmaß als vorläufige Schätzangabe zu betrachten.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung zur Verfügung.





Lage: Braunschweig (Waggum)
Haustyp: Bungalow
Wohnfläche: ca. 110 m² (Keller)
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 454 m² (Erbpachtgrundstück)
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 365.000 ,- EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: 335


Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude bei der Besichtigung vor.
Erstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:  393,6 kWh/(m²*a);
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Attraktiver Winkelbungalow zum Selbstausbau

Viel Platz für die ganze Familie in Braunschweig - Waggum


Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um einen praktischen Winkel-Bungalow mit einem ruhigen Gartengrundstück. Eine große Holzterrasse bietet dem Erwerber einen schönen und sonnigen Entspannungsbereich mit viel Platz für Tisch und Stühle. Ein pflegeleichter Grünbereich rundet den attraktiven Außenbereich ab.

Das Objekt wurde vor kurzem vollständig entkernt und bietet die Möglichkeit für eine freie und individuelle Gestaltung des Wohnraumes. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier eine weitere Fläche von ca. 130 m² mit einem eingeplanten Badbereich. Ein direkter Zugang zum Garten ist vom Kellerbereich ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude bietet eine solide Grundsubstanz und ist in Massivbauweise erstellt. Der Bungalow verfügt auf der Wohnetage über ca. 110 m²(4-Zimmer) diese wie folgt aufgeteilt sind:

Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Flur, Badezimmer und Gäste-WC sowie 2 Kinderzimmer plus Elternschlafzimmer.

- Gepflegter Bungalow in bevorzugter Lage                                - Garten und Terrasse in südliche Ausrichtung                            - Großzügiger Wohnbereich                                                        - Tageslichtbad - vollunterkellert                                                  - zusätzliche Stauräume                                                              - Garage mit elektrischen Senktionaltor

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Garage ist direkt in das Gebäude integriert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 240 m² bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem derzeit günstigen Erbpachtzins in Höhe von  56,75 € monatlich.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung zur Verfügung.