Beschreibung:

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in direkter Innenstadlage, angrenzend an die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt bietet ein exklusives Wohnen oder auch die Möglichkeit zur Nutzung als repräsentatives Citybüro mit Empfangsbereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Top-Zustand und können sofort ohne großen Aufwand bezogen
werden.

Eine moderne und gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört ein noch nicht ausgebauter Spitzboden mit ca. 35 m² Nutzfläche.

Durch die gute Lage ist ein hoher Wohnwert und ebenso eine hervorragende Vermietbarkeit gewährleistet.

Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Eine Vermietung kann kurzfristig über unser Büro erfolgen.

Beschreibung:

In schöner und citynaher Wohnlage von Braunschweig-Ölper entsteht derzeit dieses Wohnhaus mit nur 5 exklusiven Wohneinheiten und einer Büro-/ Praxisfläche im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes.

Das moderne Wohnkonzept mit unterschiedlichen Grundrissvarianten der geplanten drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 136 bis 145 m² lässt keine Wünsche offen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse und im Erdgeschoss zusätzlich einen privaten Gartenbereich.

Besonderes Highlight der Wohnungen sind die großzügigen Raumaufteilungen mit beachtlichen Deckenhöhen, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln.

Die zahlreichen, bodentiefen Fensterelemente vermitteln ein außergewöhnliches Wohnambiente und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Große Balkonbereiche mit Blick ins Grüne runden den schönen Gesamteindruck dieser Wohnungen ab.

Die einzelnen Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein eigener PKW-Einstellplatz hinter dem Haus, welcher zusätzlich für jeweils 12.000,- € erworben werden kann.

Beschreibung:

Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung, die sich durch ihre helle Erscheinung auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Schnitt der Wohnung. Durch diesen erreicht die Immobilie ein Raumangebot, dass durchaus mit dem einer Wohnung mit weit über 64 m² zu vergleichen ist. Sämtliche Räume bieten für ihren Zweck genügend Fläche und auch Licht.

Der Eingangsflur bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. In der Wohnung sind sämtliche Räume mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Flur und der Wohnzimmerbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkettfußboden, vermitteln dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre. Durch die Fenster mit Oberlichtelementen erreicht man im Wohnbereich eine optimale Lichtausbeute.

1994 erfolgte eine Sanierung des Hauses (Fassade, neue Dacheindeckung, etc.); im gleichen Zuge wurde an der Hausrückseite ein schöner Balkon angebaut. Dieser bietet genügend Fläche für Tisch und Stühle. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und verfügt zudem über ein Fenster.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung. In der Wohnung verbleibt, ohne weiteren Aufpreis, eine praktische Einbauküche.

Beschreibung:

Die von uns angebotene, gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im EG rechts einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburg Ortsteil Sudenburg.

Das Objekt besitzt einen schönen, begrünten Innenhof und einen gepflegte Außenanlage. Die Wohnung ist bezugsfrei. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der guten Lage auch für Kapitalanleger und bietet eine gute Vermietbarkeit. Bei Bedarf können verschiedene Renditeberechnungen zur Verfügung gestellt werden. Optional besteht die Möglichkeit zum Kauf von
2 weiteren Eigentumswohnungen in dieser Wohnanlage
(siehe www.immobilienscout24.de) Der Gesamtpreis für alle 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 190 qm beträgt 190.000 EUR.

Die gemütliche Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Durch die großen isolierverglasten Kunstoff-Fenster wirkt die Wohnung hell und freundliche und bildet eine schöne Wohnatmosphäre.

Flur, Wohn,- und Schlafzimmer sind teilweise mit Teppichboden und Laminat versehen. Das Badzimmer verfügt über WC und Dusche. Der schöne Sonnenbalkon mit Südausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und bietet einen Blick in
den begrünten Innenhof.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.

Beschreibung:

Die von uns angebotene, gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im EG links einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburg Ortsteil Sudenburg.

Das Objekt besitzt einen schönen, begrünten Innenhof und einen gepflegte Außenanlage. Die Wohnung ist bezugsfrei. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der guten Lage auch für Kapitalanleger und bietet eine gute Vermietbarkeit. Bei Bedarf können verschiedene Renditeberechnungen zur Verfügung gestellt werden. Optional besteht die Möglichkeit zum Kauf von
2 weiteren Eigentumswohnungen in dieser Wohnanlage
(siehe www.immobilienscout24.de) Der Gesamtpreis für alle 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 190 qm beträgt 190.000 EUR.

Die gemütliche Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Durch die großen isolierverglasten Kunstoff-Fenster wirkt die Wohnung hell und freundliche und bildet eine schöne Wohnatmosphäre.

Flur, Wohn,- und Schlafzimmer sind teilweise mit Teppichboden und Laminat versehen. Das Badzimmer verfügt über WC und Dusche. Der schöne Sonnenbalkon mit Südausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und bietet einen Blick in
den begrünten Innenhof.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.

Beschreibung:

Die Wohnungen erhalten eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wird in Massivbauweise erstellt und besitzt ökologisch unbedenkliche, atmungsaktive Baumaterialien mit hervorragenden Schallschutzwerten. Das Gebäude besitzt eine Klingelanlage mit Videosprechanlage inklusive Farb-Display.

Gerne können Änderungswünsche im Ausstattungsbereich berücksichtigt werden, wenn es technisch durchführbar ist oder der Baufortschritt es zulässt und die daraus resultierenden Mehrkosten vom Käufer übernommen werden. Die Wohnungen werden ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben - bei der Vermittlung von versierten Handwerkern dieser Gewerke sind wir Ihnen gern behilflich.

Weitere Details:

• Balkon und Terassentüren mit abschließbaren Griffen
• Sämtliche Fenster mit elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden
• Marmor Fensterbänke - Außenfenster aus eloxierten Aluminiumprofilen
• Pflasterung der Terrasse inklusive
• Balkone mit Sichtschutzglas und Bodenbelag aus Bankirai
• Gestaltung und Begrünung der Außenanlage
• Sanitärelemente der Fa. Villeroy & Boch oder gleichwertig
• Bodentiefe Dusche mit Glas Abtrennung
• Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage eine ausführliche und detailierte Baubeschreibung.